宏福苑火灾发生至今逾四个月,当局早前已公布长远安置方案。一批宏福苑居民8日向特首李家超及多名高官发信,并提交一份厚达47页的原址重建建议书,促请当局探讨在原址重建3至4幢新住宅大厦的可行性。灾民强调,此方案旨在提供一个与现行收购方案「并行实施」的补充选项,让居民在「重新出发」与「守候归家」之间拥有真正的选择空间。
8日呈交的两封联署信分别由「余生只想归根的宏福苑灾民」及「宏福苑受灾居民」下款。信中引述居民意向调查指出,目前有多达427名受灾街坊明确表示「不求赔偿、不欲迁离」,唯一的诉求是希望能「原地归根」。
灾民在信中细诉对社区的深厚情感,直言对他们而言,搬迁到陌生社区虽能换来遮风挡雨的新墙,却换不回四十载编织的归属感,以及邻里间一声熟悉的「早晨」。信中写道:「家是有记忆的地方」,临时房屋并无记忆,恳求政府不要让这群在寒风中紧抱记忆的人等得太久,「别让这四十年的社区根脉,最终只能化为一抹无声的灰烬」。
针对技术与财务层面,建议书提出两个具体方案,建议在原址兴建3至4座、楼高40层的住宅大厦,预计可提供2,640至3,020个单位。灾民认为,只要政府适度增加「地积比率」,额外兴建的单位收入将足以抵销大部份、甚至全部的收购与安置成本。
根据灾民估算,若以每呎7千元售出额外单位,在扣除约38亿至43亿元的重建总成本及火险赔偿后,该项目有望为政府带来约63.9亿元的净盈余。灾民促请政府将此方案视为「财务可行」的选择,并指出若采用「组装合成」建筑法,最快可于2031年内全面入伙。
灾民最后表示,香港首批居屋已步入不惑之年,宏福苑若能成功探索出一条兼顾人情与效益的重建新路,将可成为政府处理全港老化居屋问题的一个「漂亮示范」。他们强调,这427名街坊并非冰冷的统计数据,而是一个个渴望回家的活生生家庭。
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