中國大連發生一起罕見的房產糾紛，一位張姓市民在2006年以674萬餘元（人民幣）購買一間商鋪，並於隔年取得官方發出的房產證，但該房產證在15年後突遭當地不動產登記中心撤銷，理由是「發現錯誤登記後自我糾錯」，並拒絕賠償當事人的損失，引發輿論譁然。

中國媒體報導，大連市民張風君於2006年9月在大連市沙河口區購買了一間商鋪，並在2007年順利辦理房產證，證件上蓋有「大連市房地產登記發證中心」的公章以及「產權登記專用章」。取得房產證後，張風君以此商鋪作為抵押，向銀行貸款300萬元。

但這份看似合法的產權文件卻在2022年7月被大連市不動產登記中心的一紙《不動產更正登記決定書》廢除。官方文件稱，該商鋪地下一層早在張風君購買前就已被開發商抵押給銀行，因此當初的產權登記屬於「錯誤登記」，而現在的「更正」決定則是「發現錯誤登記後自我糾錯」的合法行為。

面對房產證被撤銷，張風君提出質疑：既然該商鋪早已被抵押，為何當年開發商還能出售，房管部門也同意辦理過戶並核發房產證？更令人不解的是，房產部門為何又允許他將同一間商鋪抵押給另一家銀行？

張風君為此提起訴訟，要求法院撤銷房產部門的決定，但兩級法院均以「駁回」作結。

今年1月，張風君轉向大連市自然資源局申請行政賠償，要求該局承擔因當年錯誤登記造成的損失。但該局以「自我糾錯」為由，認定張風君的申請「無事實及法律依據」，因此「不予賠償」。此後，張風君向大連市政府申請行政覆議，但大連市政府於6月做出維持不予賠償的決定。

張風君於是在7月向法院提起行政訴訟。他及律師都認為，無論是因工作人員疏失還是惡意串通，房產部門都應為其錯誤登記行為負起責任。

開發商涉一房二賣？

此事件迅速引發眾多網民的憤怒與質疑。有網民分析，這起事件顯示「開發商、銀行、登記機關像排練好的一樣，把一齣『重複抵押＋一房二賣』的默劇演得天衣無縫」。網民認為，這背後是「官方背書」下的「系統性失靈」，無論是登記機關未盡審查職責，還是開發商提交虛假資料，都顯示出體制性的漏洞。

還有許多網民將矛頭指向官方，怒批「故意的吧，等你把錢還完了，再來搶你的房子」、「『自我糾錯』？，錯了就有損失就有後果，這個損失這個後果難道就得老百姓擔嗎？」、「這麼明顯的侵權，兩級法院都能給駁回，厲害，厲害啊」。

更有網民直言不諱地痛罵「政府就是耍流氓」、「你的就是我的」、「恬不知恥」。