房地产数据公司CoreLogic4月16日发布的《季度租赁报告》显示，过去五年来，澳洲房租涨幅接近40%。尽管各大政党围绕住房政策展开角力，力图吸引首次置业者选票，但租屋族的困境依然未见缓解。

报告显示，自2020年3月以来，全澳租金已上涨38.4%，相当于每周多支付182澳元，年增租金平均达9,442澳元。

同时，全澳租赁市场的房源供应量仍远低于平均水平，3月的空置率也进一步收紧至1.6%，低于去年12月的2.0%。四周内全国约有99,000处出租房上市，比往年同期的正常水平低了22%以上。

目前，悉尼仍是全澳租屋最昂贵的城市，中位数每周租金高达781澳元；相比之下，霍巴特以574澳元成为最便宜的首府城市，租金差距超过200澳元。

CoreLogic高级经济师Kaytlin Ezzy表示：“由于租金负担能力已达临界点，许多租客被迫选择合租，或延后独立生活，进一步减少了净租赁需求。”“公寓租金再次上涨可能与国际学生需求的季节性增长有关，他们通常更喜欢高密度住宅。”

昆士兰科技大学（QUT）住房安全研究小组主任Lyndall Bryant则呼吁，在住房供应问题解决之前，政府应考虑采取创新措施，兼顾屋主与租客的实际需求。

她建议无论哪个政党胜选，都应鼓励民众释放家中闲置的1,300万间卧室。

根据人口普查，全澳约有320万户家庭拥有一间空房，另有300万户有两间空房，还有120万户有三间或更多空房。

她表示，这些屋主多为年长者，虽资产充裕但收入有限，若不影响养老金，出租空房可为其带来额外收入。