布里斯本市議會擬重塑喬治王廣場
2026 年 8 月 25 日
根據Herbert Smith Freehills律師事務所最新發布的一份報告，去年日本在澳洲的房地產交易數量大幅攀升，佔據所有交易的五分之一。 在全球經濟不確定性加劇的背景下，日本的投資者正將目光投向澳洲，以尋求穩定的租金收益和資本增值。明晟公司（MSCI）獨立數據也發現，過去兩年，日本每年在澳洲的房地產投資達到30億澳元，這一數字與過去22年累計的總投資額相當。 房地產活動的增長使澳洲成為日本除美國外第二大房地產投資目的地 。 據報道，澳洲房地產公司越來越多地在日本尋找資金，部份原因是澳洲四大銀行在商業房地產貸款方面發揮的作用已經不如從前了。目前，日本三大銀行（三菱日聯、瑞穗、三井住友）在澳大利亞企業和機構銀行業務中的市場份額「僅次於澳洲四大行」。 分析認為，相比其他海外資金，日本資本更具「耐心」，合資模式也讓他們能參與更多項目。 日本的房地產投資正在不斷發展，因為這些投資者通常從小額開始，逐步加碼，並將自身在日本本土的開發經驗引入澳洲，「這對澳洲無疑是一件好事。」
反對黨領袖達頓在西澳競選時承諾「讓西澳繁榮起來」，如果聯盟黨在大選後執政，將廢除工黨針對家用轎車和皮卡車徵收的「不公平」稅，使澳人最歡迎的車更便宜。 達頓表示，將通過廢除工黨的新車輛能效標準來實現廢除汽車稅的目標。該標準設定了車輛的年度排放目標，並會隨著時間的推移而變得更加嚴格。 達頓稱，根據工黨的提案，像豐田 RAV4 這樣的澳洲暢銷車型的價格可能會增加 9700 澳元，而福特 Ranger 的價格則可能增加 14400 澳元。這些數字一直存在爭議。 「這項稅收針對的是需要可靠汽車的家庭和努力發展的小企業。工黨非但沒有讓生活變得更輕鬆，反而會更加艱難和昂貴，」達頓說。「聯盟黨政府將取消這項稅收，這樣澳大利亞人在購買新車時就能省下更多辛苦賺來的錢。」 「我們希望在邁向2050年凈零排放的道路上，澳大利亞道路上有更清潔、更便宜的汽車，但對汽車製造商和消費者施加不公平的懲罰並非解決之道。」 這項政策與聯盟黨的燃油消費稅計劃相輔相成，該計劃將在12個月內將每升燃油稅降低25澳分。 影子交通部長Bridget McKenzie表示，聯盟黨支持更清潔、更省油的汽車，但只關注電動汽車則忽視了家庭的需求。「工黨的政策懲罰了那些不想或買不起電動汽車的家庭和企業，」她說道。 「工黨通過提高汽油和柴油SUV和皮卡的價格，將迫使家庭更長時間地使用老舊、低效和低安全性的車輛。」「聯盟黨政府將與業界合作，而非對抗，將澳人需要且想要駕駛的最清潔、最省油的車型推向市場，而不會以不公平的價格懲罰消費者。」 去年5月，氣候變化和能源部長Chris Bowen表示，十年來澳洲駕車者在全球更便宜、更清潔的汽車購買隊列中處於墊底位置，他的政府「完成了聯盟黨政府未能做到的事情」，「這不僅是環境的勝利，也是全國各地渴望獲得更多種類更高效汽車的駕車者的一大勝利。」
為應對信件業務的持續下滑，彌補虧損，澳大利亞郵政已向競爭與消費者委員會 (ACCC) 提出漲價的請求，並已收到了初步意見。 澳洲郵政在一份聲明中表示，「信件數量的下降是全球郵政服務的一個趨勢。」2025 年上半年，信件數量進一步下降了 10.6%，導致信件服務損失 8370 萬澳元。 ACCC 表示，不太可能反對將普通信件服務價格上調 20 澳分，基本郵資將從 1.50 澳元調整為 1.70 澳元。優惠郵票和節日問候郵票的價格將分別保持在60澳分和65澳分。 澳洲郵政表示，「澳大利亞將繼續享受經合組織（OECD）中最低的郵票價格。即使此次漲價後，過去8年基本郵資僅上漲了70澳分。」「信件投遞成本持續上漲，我們的投遞網路每年新增超過20萬個投遞點。」ACCC表示，即使漲價，也不太可能幫助澳洲郵政收回損失的資金。 澳洲郵政表示，在任何價格變動生效前，至少將提前30天通知客戶。 ACCC 上次審議澳洲郵政的價格通知是在 2023 年，之前一次是在 2022 年。 雖然 ACCC 對上一次價格通知沒有異議，但在 2024 年 3 月的決議中，就澳大利亞郵政的成本分攤模型、預測數據和監管信息提供提出了一系列建議。在就當前提案做出決定之前，ACCC 將評估這些建議的執行情況。 澳大利亞家庭平均每年購買 5 到 6 張全價郵票，擬議的漲價將使家庭每年額外花費1.20澳元。 「作為一家自籌資金的政府商業企業，澳洲郵政不接受任何政府資助，致力於負責任地應對其財務挑戰，以便能夠繼續滿足澳大利亞社區不斷變化的需求。」澳洲郵政表示。 ACCC已啟動新一輪諮詢，諮詢將於2025年5月12日結束。
據澳洲財經網報道，由於澳大利亞儲備銀行 (RBA) 將會在下個月降息，澳洲四大銀行中的三家已經搶先下調了定期存款利率，有些降幅甚至高達1%。 這三大銀行分別是，聯邦銀行（Commonwealth Bank）、國民銀行（NAB）和西太平洋銀行（Westpac），他們已大幅調降定期存款利率。 4月11日，聯邦銀行對其定期存款進行了「大範圍降息」，降幅最高達0.30%，其最高利率因此降至4.20%。NAB 也將其最高利率從4.50%下調至3.50%，降幅高達1%；而西太平洋銀行則將其11個月期的利率下調0.30%，至4.20%。 Mozo個人理財專家Rachel Wastell在接受媒體訪問時表示說：「當各大銀行同時下調定期存款利率時，通常不是巧合，更可能是它們在為降息做準備，藉此保護自身的利差。」 「所有四大銀行都預期澳洲儲備銀行（RBA）將在 5 月降息，定期存款的調整反映了這一立場，」 Wastell說。 據消息稱，包括麥格理銀行（Macquarie）、西澳銀行（Bankwest）、昆士蘭銀行（Bank of Queensland）、ME 銀行、Gateway 銀行、BankVic 和悉尼銀行（Bank of Sydney）等其他銀行，近日也已經下調了它們的定期存款利率。 西太平洋銀行的子公司聖喬治銀行（St.George）、墨爾本銀行（Bank of Melbourne）和南澳銀行（BankSA）也將它們的11個月期存款利率下調了0.30%，將其利率降至 4.20%。 目前，最高的定期存款利率 4.85% 由四家銀行提供，分別是：RACQ 銀行提供三個月期的利率，Move 銀行提供四個月期的利率，還有南澳信貸合作社（Credit Union SA）和 Gateway 銀行提供六個月期的利率。 Heartland 銀行、G&C 互助銀行（G&C Mutual Bank）和聯合銀行（United Bank）提供的最高一年期利率為 4.65%，而 Central West 信貸合作社則提供的最高兩年期利率為 4.40%。 以下是各銀行對接下來降息周期的預測： 聯邦銀行（CBA）：預計在5月、8月和11月進行三次降息，將年末的現金利率降至 3.35%。 西太平洋銀行（Westpac）：同樣預計在5月、8 月和11月進行三次降息，將現金利率降至 3.35%。 國民銀行（NAB）：預測將在 5月、7月、8月、11月和2月進行五次降息，其中5月會有一次 0.50% 的雙重降息，將現金利率降至 2.60%。 澳新銀行（ANZ）：預計會在5月、7月和8月進行三次降息，將現金利率降至 3.35%。 據分析稱，如果銀行今年再降息三次，借款人每月可以節省約 269澳元。但Wastell 認為0.50% 的超大幅降息「不太可能」，並且會「與澳洲儲備銀行一貫的做法不符」。
4月8日，職場社交平台領英（LinkedIn）發布了澳洲「職業發展最佳公司」年度榜單，25家公司被評為最適合於澳洲人職業發展的工作場所。 今年是領英的第九年評選活動，ServiceNow公司榮登榜首，澳洲軟體公司 Atlassian排名第二，之後是聯邦銀行、亞馬遜和全球性大型科技軟體公司甲骨文（Oracle）。除聯邦銀行外均為科技公司。 領英職業專家Cayla Dengate說，「我認為這很有道理，因為人工智慧是最蓬勃發展的領域之一，而科技正處於這一領域的前沿。」她說，五分之三的澳洲人計劃在2025年找工作，而與人工智慧相關的技能提升機會是許多人關注的重點。 招聘機構Randstad的數據顯示，全球共有82%的僱主表示，人工智慧正促使他們更多地關注員工技能的再培訓。Randstad的專業人才解決方案總監Jo Jakobs說，許多行業已經在採用人工智慧，比如政府部門、銀行和金融業（這些機構利用人工智慧來幫助打擊洗錢）、生命科學和製造業。但真正的人工智慧熱潮正在科技公司出現。 領英的「職業發展最佳公司」榜單是根據領英的八項標準數據生成的，包括晉陞和技能發展。在去年的評選中，銀行和金融公司名列前茅。聯邦銀行排名第一，其後是澳洲國民銀行（NAB）、澳洲電信公司（Telstra）、澳洲退休基金公司（Australian Super）和Rest退休基金公司。 澳洲國民銀行、澳新銀行（ANZ）、澳洲退休基金公司和Rest退休基金公司今年都跌出了前25名。 領英2025年澳洲頂級公司排行榜： ServiceNow Atlassian 聯邦銀行 亞馬遜 甲骨文 澳洲電信 奧多比（Adobe） 萬事達卡（Mastercard） 賽默飛世爾科技（Thermo Fisher Scientific） 瑞思邁醫療設備公司（ResMed） 在線安全解決方案公司CrowdStrike 字母表公司（Alphabet Inc） 美敦力公司（Medtronic） 斯倫貝謝（SLB） 好市多批發公司（Costco Wholesale） 卡特彼勒公司（Caterpillar Inc.） 火星公司（Mars） 艾昆緯公司（IQVIA） 福蒂斯丘公司（Fortescue） 可畫公司（Canva） Suncorp集團 Origin Energy供電公司 洛克希德·馬丁公司（Lockheed Martin） 麥覺理集團（Macquarie Group） 製藥公司賽諾菲（Sanofi）
計劃復活節活動，爸媽除了帶孩子參加撿彩蛋活動，也可去吃一頓復活節早午餐。 復活節即將到來，在節慶假期里，親友們見面互相祝福，紀念基督重生與希望。復活節早餐淵源於宗教習俗，至今已是一個重要的節慶傳統，全家人在復活節當天，一起吃一頓長長的早餐，品嘗各種復活節傳統食物。 經歷了嚴寒的冬季之後，人們用明亮的色彩去布置復活節的餐桌，以充滿喜悅的心情去迎接春天的回歸。復活節前後開花的百合花、鬱金香都是餐桌上常見的花飾。此外，復活節彩蛋和復活兔也是復活節代表元素，常以料理或裝飾品出現在餐桌上。 1. 復活節巧克力蛋 現代的復活節彩蛋大都用巧克力代替了。這天，孩子們都會尋找彩蛋，人們還會互贈巧克力蛋（或裝糖果的塑料蛋），當然也少不了兔子形的禮物（最多的是巧克力）。兔子則源自西歐文化，象徵生命力旺盛；同時，也是給孩子們送來複活節蛋的使者。 2. 復活節烘烤料理 復活節主菜則是烤羊肉或烤火腿。吃羊肉的習慣源自猶太人的逾越節，紀念猶太人出埃及，當時人們按照上帝的旨意，將羊的血塗在門上，死神繞開，保全了性命。7世紀時有祝聖羔羊的記載，之後又多了油脂和火腿的祝聖，吃烤火腿的傳統延續至今。 3. 復活節麵包 復活節前，英、美等國市面上，總會看到表面有十字裝飾的Hot Cross Buns小麵包如火如荼販售。十字包起源於16世紀的英國，早年人們從耶穌受難日前開始食用這種不含乳製品，含有葡萄乾的甜麵包。其熱騰騰、酸酸甜甜的口味，很受小朋友喜愛。 4. 各種雞蛋料理 雞蛋象徵春天萬物復甦，更象徵耶穌復活走出石墓。從12世紀起，復活節習俗開始有雞蛋的祝聖。教徒習慣把蛋塗成紅色，請神父祝聖，然後將蛋送給朋友。祝聖蛋經文是祈求上帝使蛋成為健康食品，人們懷著感激的心情去食用，以慶祝耶穌的復活。
在5月3日聯邦選舉之前，各大黨派就家用和商業電池系統補貼展開競爭。工黨承諾斥資23億澳元補貼家用電池；反對黨領袖達頓承諾將向澳大利亞本地市場大量供應天然氣，以降低能源價格並促進經濟增長。 澳洲工黨 總理阿爾巴尼斯4月6日在布里斯本舉行的工黨競選集會上承諾，如再次當選，工黨政府將從今 7 月起斥資23億澳元為家用電池系統提供30%的折扣，在2030年前在全國資助100萬個新電池。 約三分之一的澳大利亞家庭安裝了屋頂太陽能系統，但由於前期安裝成本高昂，只有約四分之一的家庭擁有電池系統。這一差距意味著家庭仍然需要晚上從電網獲取能源，而晚上的電價通常要高得多。 阿爾巴尼斯宣布稱，將通過政府現有的小型可再生能源計劃提供補貼，購買典型電池系統的住戶將節省約4,000澳元。小型企業和社區設施也將能夠獲得補貼。像屋頂太陽能補貼一樣，電池折扣將隨著時間的推移而減少。 鼓勵安裝家庭屋頂太陽能和電池系統的措施被認為是贏得選票的手段，特別是在技術普及率較高的郊區。反對黨領袖達頓表示，阿爾巴尼斯政府因為電價上漲而用電池「補償」澳大利亞人。 「電價上漲了1,300澳元。」 達頓說：「不僅僅是你家的電費上漲了——當地的 IGA 商店、當地的肉店和當地的街角商店的電費也上漲了。這就是為甚麼食品雜貨價格上漲了30%。」 聯盟黨 4月9日，聯盟黨發布了備受期待的國家天然氣計劃模型，該計劃迫使企業將澳大利亞天然氣留在本土。 根據模型，這將導致居民電價降低3%，批發電價降低8%，家庭天然氣價格降低7%，冶煉廠等大型工業用氣企業的價格降低15%。但模型顯示，3%的降價大約需要兩年時間才能見效。 電費降低3%相當於將東海岸2,100澳元的平均電費降低約60澳元，這是指沒有安裝太陽能電池板或電池的房主。 達頓一直在抨擊總理阿爾巴尼斯未能兌現將電費降低275澳元的競選承諾。反對黨突出的最重要的生活成本政策就是降低電價。達頓依靠Frontier Economics的分析來論證，稱他的計劃將使批發天然氣價格降低23%。 「我們的政策將帶來翻天覆地的變化，因為我們將看到電力、建築、食品以及許多其他商品的成本和價格開始下降，」達頓在一份聲明中表示，「天然氣對我們國家的能源未來至關重要。通過讓天然氣公司將更多澳大利亞天然氣投入本地市場而不是出口，我們將使天然氣價格下降15%。」
反對黨領袖達頓承諾，如果贏得大選，澳大利亞家庭能源賬單將減少3%，大型工業用戶的天然氣價格將降低15%。他承諾將向澳大利亞本地市場大量供應天然氣，以降低能源價格並促進經濟增長。 4月9日，聯盟黨發布了備受期待的國家天然氣計劃模型，該計劃迫使企業將澳大利亞天然氣留在本土，達頓在上個月的預算答辯演講中首次透露了這一消息。 達頓一直在抨擊總理阿爾巴尼斯未能兌現將電費降低275澳元的競選承諾。反對黨突出的最重要的生活成本政策就是降低電價。達頓依靠Frontier Economics的分析來論證，稱他的計劃將使批發天然氣價格降低23%。 根據模型，這將導致居民電價降低3%，批發電價降低8%，家庭天然氣價格降低7%，冶煉廠等大型工業用氣企業的價格降低15%。 電費降低3%相當於將東海岸2100澳元的平均電費降低約60澳元，這是指沒有安裝太陽能電池板或電池的房主。 聯盟黨尚未承諾具體時間表，表示需要預留計劃實施的時間，但模型顯示，3%的降價大約需要兩年時間才能見效。 「我們的政策將帶來翻天覆地的變化，因為我們將看到電力、建築、食品以及許多其他商品的成本和價格開始下降，」達頓在一份聲明中表示。「天然氣對我們國家的能源未來至關重要。通過讓天然氣公司將更多澳大利亞天然氣投入本地市場而不是出口，我們將使天然氣價格下降15%。」 天然氣計劃的關鍵細節尚未確定，因此遭到工黨和一些專家的批評。但達頓表示，將天然氣保留在當地使用的舉措也受到一些左翼智庫和工會支持，早就應該實施了。 電價是降低生活成本辯論的核心。達頓在民調中的支持率正在下滑，他面臨著推出令人信服的政策並將辯論重新轉向經濟管理問題的壓力。 澳洲人報此前報道稱，達頓的核電計劃要到下一個十年才能實現，聯盟黨后座議員迫切呼籲達頓，承諾在短期內降低價格。
房地產數據公司CoreLogic 4月9日發布的房價圖表顯示，截至今年3月的五年內，澳洲房屋的中位價漲幅達39.1%，相當於約23萬澳元。 據9News報道，CoreLogic經濟學家Kaytlin Ezzy表示，「雖然漲幅只有之前高峰時期的一半左右，但按照目前的中位數計算，過去五年的漲幅相當於約23萬澳元。相比之下，截至2003年12月的五年內，房屋中位價僅上漲約14萬澳元，而在1989年3月，五年漲價約為6萬澳元。」 數據顯示，澳洲房屋的價值在過去一季上升了0.7%，其中首府城市的房屋價值上漲了0.5%，偏遠地區則上漲了1.4%。 3月全國房屋成交量為42,553宗，過去12個月的總成交量達到528,212宗，較去年同期上升4.6%。 CoreLogic還發現，房屋在市場上待售的時間更長，全國平均待售時間從一年前的30天增加到今年第一季的40天。 Ezzy表示，這五年來的房價上漲，主要受到住房供應緊張、需求強勁及經濟相對穩健等因素支撐。「除了少數幾個月的短暫回調，整體而言，低庫存與高需求持續對房價形成上行壓力」，她說。「但與早期相比，這一增長周期仍然溫和，那時金融管制放鬆、經濟增長強勁和人口結構變化利好推動了房屋價值的顯著增長。」 CoreLogic預計，新房源數量將在下周復活節前達到頂峰，然後在冬季有所放緩。
