儘管整體市場存在不確定性，且利率上升影響投資者行為，但最新研究顯示，悉尼市中心邊緣地區在2025年的商業地產交易總額仍達11.5億澳元。
這些交易主要集中在五個關鍵的內東區商業地段——Alexandria、Darlinghurst、Redfern、Surry Hills及Woolloomooloo。
此一發現來自最新發布的《The Commercial Edge：Sydney City Fringe Market》報告，這是Ray White Commercial季度研究系列的最新一期。
儘管面臨經濟壓力與市場逆風，這些交易顯示投資者對於地理位置優越、配套完善的商業資產仍持續保持濃厚興趣。
市中心邊緣地區的活躍交易是由供應受限、特定地段的重新定位機會，以及對具備防禦性特徵資產的強勁需求共同推動的。
儘管不同地段與產業的交易模式有差異，但整體趨勢顯示，在供應緊張且交通便利的城市市場中，高品質資產更容易吸引資金。
Redfern在市中心邊緣地區表現最為突出，總成交額達4.511億澳元，主要集中於學生住宿與辦公資產領域。
A new multi-story housing complex for battlers is being built next door to one of Adelaide』s most prestigious residential buildings at Eastwood. The apartments will be within walking distance of the CBD and most will be offered to those on low to moderate incomes. @mikesmithson7 pic.twitter.com/aIOxtDO7D6
— 7NEWS Adelaide (@7NewsAdelaide) April 6, 2026
