工黨承諾5%的購房首付 減稅1000澳元

澳洲總理阿爾巴尼斯
澳洲總理阿爾巴尼斯。(推特)

4月13日,總理阿爾巴尼斯在珀斯正式啟動競選儀式。在聯盟黨宣布一系列減輕抵押貸款持有人壓力、幫助澳人購買首套住房的政策後,工黨推出了兩項重大經濟政策作為回應。

阿爾巴尼斯宣布,如工黨再次當選,將為每位納稅人自動提供1000澳元的稅收減免。他還承諾讓首次購房者有機會以5%的首付買房。

總理表示,額外的1000澳元工作費用減免將使更多澳人「更快地」拿到自己的錢,無需通過會計師或憑收據申報。「無需填寫任何錶格,無需一沓沓收據,無需瀏覽網上銀行——只需勾選方框,你的報稅表即可完成。」

他表示,近600萬澳大利亞人將受益於他承諾的自動稅收減免,通常申報超過1000澳元工作費用的納稅人仍然可申請更高的減免。該政策可能於2026年7月1日起生效。

「我們已經為每位納稅人實現了減稅,我們希望繼續改革稅收制度,減少繁瑣的手續,讓人們更容易地保留更多收入。你將賺得更多,保留更多收入,現在你在納稅時也能獲得更多退稅。」阿爾巴尼斯說。

首次購房者只需支付5%的首付

工黨還承諾,為應對住房危機,如果再次當選,將取消首次購房者的貸款人抵押貸款保險 (LMI),並擴大收入和價格上限計劃,使5%的首付成為人們的一項普遍選擇。

工黨提出的計劃將提高現有計划下符合條件的房產價格上限,將悉尼和墨爾本等地的高價房屋納入其中,並將取消收入測試。

在悉尼,房價上限將從90萬澳元提高到150萬澳元;在墨爾本,房價上限將從80萬澳元提高到95萬澳元。

阿爾巴尼斯表示,如果再次當選,悉尼居民只需支付5萬澳元首付即可購買價值100萬澳元的公寓,昆士蘭居民只需支付4.2萬澳元即可購買價值85萬澳元的房產。

政府預計,此舉將使澳大利亞人平均節省2.3萬澳元的貸款人抵押貸款保險費,並縮短首付所需的儲蓄時間。「您無需支付一分錢的抵押貸款保險費,我們的政府會承擔。」總理說。

聯邦政府還表示,將投資100億澳元,建造10萬套專為首次購房者預留的住房,以解決住房短缺問題。

這項計劃將包括20億澳元的補助金和80億澳元的零息貸款或股權投資。

「我想幫助年輕人和首次購房者實現擁有住房的夢想,」阿爾巴尼斯說。「當年輕人存下5%的首付時,我的政府將通過他們的銀行擔保剩餘部分。」如果再次當選,這些改革將於2026年1月1日起實施。

住房部長Clare O’Neil表示,這項計劃將確保澳大利亞年輕人不再「承受住房危機的衝擊」。「我們希望幫助年輕人償還自己的抵押貸款,而不是別人的。」

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