近年來，中國經濟下行，高凈值人群加速移民，以致中國部分高端住宅區 「空心化」嚴重。日前，有視頻博主發布視頻顯示，曾是京城富人聚居地，位於北京昌平區北七家的溫哥華森林別墅小區，因大量業主移民而空置，整個小區十分破敗。

近日，一段網路視頻引發社會關注。視頻發布者「忐忑的可樂餅」稱，他發現溫哥華森林別墅區有大量的空置別墅。畫面顯示，這些長期空置的豪宅已經破敗，屋內木地板開裂、瓷磚脫落、牆體受潮發霉，車庫牆面出現明顯斑駁……。別墅外部環境也很糟糕，花園荒廢，雜草亂生，圍欄破損，部分設施殘破，昔日豪宅風光不再。

根據中介介紹，目前，小區的多數業主已移民海外，不少房屋因長期無人居住而失去基本維護，從而逐漸破敗。

據房產平台數據顯示，溫哥華森林別墅區內多為獨棟與聯排別墅。小區建成於2002年左右，當時房屋的售價在1500萬至2500萬元（人民幣，下同）之間。

中介稱，在高地產高速發展時期，該小區的房源流轉很快，是北京高端住宅市場的代表，但現在的情況卻與以前截然不同，房子不但賣不出去，甚至連租出去都很難。

中介還稱，雖然這些別墅當初售價不菲，但現在即使將價格降到一半，也難覓買家。目前租用這些空置別墅的，多為企業用作辦公、視頻拍攝或直播帶貨，鮮有人選擇在此定居生活。

有經濟學者指出，自新冠疫情以來，不少高凈值人群對中共的政策感到擔憂，選擇逃離中國。

國際投資移民機構Henley & Partners發布的數據顯示，2023年中國有約13,800名富翁移民海外；該機構估算，2024年有15,200名富翁移民海外，創歷史新高。

溫哥華森林別墅區只不過是中國現實狀況一個縮影，要知道隨著越來越多有錢人離開中國的，還有大量的資產。