澳大利亞即將實施的降息措施被認為將終結異常的房地產市場趨勢，該趨勢曾使墨爾本的房價比大多數主要城市以及五年前的水平更為親民。

維州房地產協會7月9日發布的數據顯示，疫情初期墨爾本的房屋中位價為849,900澳元，根據2021年人口普查數據，這一價格相當於該市98,852澳元平均年收入的8.6年工資。

若以相同收入水平計算，當前家庭需9.23年才能覆蓋2025年3月記錄的912,300澳元典型房價。

但若家庭年收入較2020年3月疫情初期增加10,000澳元，目前所需時間已縮短至8.38年。

據澳洲地產網（realestate.com.au）報導，AMP資本首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）表示，工資增長很可能足以讓許多家庭重新進入墨爾本房地產市場，因為過去五年墨爾本的工資增長一直落後於全國其他地區。

「在過去五年中，工資增長很可能超過了房價增長。」奧利弗說。

儘管指出所有澳大利亞首府城市都較為昂貴，但這位經濟學家表示，墨爾本的相對可負擔性已達到一個臨界點，即人口增長與即將到來的利率下調相結合，意味著墨爾本將在未來五年「表現優於」其他城市。

「現在沒有合理理由讓墨爾本居民考慮搬遷至布里斯班，除非他們看重天氣。」他說，「但隨著時間推移，這將導致其相對可負擔性惡化。」

西太平洋銀行首席經濟學家埃利斯（Luci Ellis）表示，儘管該行預計墨爾本在2025年僅實現溫和增長，但明年該市有望實現8%的增長，超過全國7%的平均水平。

「從相對角度來看，它已顯著變得更加可負擔。」埃利斯說。