大陸民眾買房貸款交首付，房屋爛尾後仍需繼續還貸；等不到交樓，只得自費刷牆鋪地進行簡裝，但入住後仍面臨無水無電、無燃氣、無電梯及無物業的困境。爛尾樓業主們的辛酸遭遇近日在社交媒體發酵，引發廣泛關注。

毛坯房水電不通、沒電梯

綜合媒體報導，大陸社交媒體10月6日至7日流傳的多段視頻顯示，買到爛尾樓的業主收到的僅是無電梯、樓梯無欄桿、水電未通的毛坯房。他們在漆黑的樓棟裡簡單收拾，刷漆鋪墊，讓孩子趕在天黑前做作業，每天還需徒步爬十幾層樓提水。如此艱苦僅為省下房租，因為爛尾樓的房貸仍需按時償還。

這些視頻在微博引發熱議與同情，網民紛紛形容他們係「最心酸業主」，並質疑：「各地政府該解決這個問題，為什麼一點作為都沒有？​讓普通人買單？」「全世界都沒出現這麼離譜且心酸的事情。」

微博博主「牛勢老浪」分析指出，單個業主入住無法解決爛尾樓的根本問題，應聯合全體業主對接住建部門與破產管理人，推動資產處置並引入資金續建。集體行動的力量遠大於個人改造，爭取項目竣工驗收、取得合法交付的房屋才是長久之計。

多地業主迫於生計搬入爛尾樓

近年來，西安、成都、昆明及貴州等地均有業主搬入爛尾樓。

停工多年的貴州凱里恆大城二期Y區，今年有更多業主遷入。據業主反映，部分樓棟外牆、水電管網、消防及綠化等配套均未完工，入住者只能去附近取水，依靠充電設備解決用電。

2022年，西安易合坊近300戶業主陸續搬入爛尾樓。該項目部分樓棟早在2013年已封頂，卻長期未通水電。業主等待多年，同時承擔房租與房貸；疫情期間收入下滑後無力支付租金，只得被迫入住。

業主曹英英2011年購房，11年後搬入的「新房」仍是水泥毛坯，沒有水電，夜晚僅靠一盞太陽能燈照明。另一對月收入曾僅8000元的夫妻，房貸與房租合計超過6000元，丈夫李天其為省租金退租後搬入28樓爛尾房，因無電梯，每次爬樓需耗時20分鐘，搬運傢具還需家人協助。

成都業主「七七」2023年因房貸與租金壓力過大搬入爛尾房。入住時整棟樓宛如工地，無電梯無燈，遍地灰塵。她花費約10萬元收拾57平方米的毛坯房，電力則從屋外施工用的臨時電箱接線引進。因功率有限，空調等大功率電器無法運行，開發商甚至一度拆除電線，導致其夜晚只能摸黑入睡。

然而，隨著入住人數增加，隱患日益凸顯。臨時電力易導致跳閘，無燃氣只能靠電磁爐和電熱棒解決餐飲與洗澡問題，錯綜複雜的臨時電線也帶來安全風險。

早在2020年，昆明「別樣幸福城」便有30多戶業主因失業或租約到期搬入停工6年的爛尾樓。房屋不僅無水無電，甚至缺乏門窗。業主卯先生夫婦原住在地下室，後搬入18樓，兩人花費近一個月修繕樓梯、清理樓道並安裝門窗，才將傢具搬入。昆明另一爛尾項目「碧雞名城」亦有30多名業主入住無水電房屋，靠太陽能燈照明、去公廁取水維持生活。