未有效阻止奴工產品 美國擬對澳加征12.5%關稅
2026 年 6 月 4 日
去年被法院判處死刑緩期執行的中國正部級官員傅政華位於北京的”天壇公館”一號樓1單元602室本周四（6日）掛牌拍賣。該豪宅起拍價近兩千萬元人民幣，比起市場價格要低六百萬元，但無人投標。北京房地產及業內人士稱，政商界人士擔心樹大招風，即使有錢也不敢買傅政華的房子。 根據房產中介介紹，此次被拍賣的是傅政華其中一套位於北京市崇文門幸福大街上的「天壇公館」一號樓一單元602室，4室2廳總面積達236.07平方米，起拍價為1967.38萬元。北京多個房產中介對該房產給出的市場預估價均在2500萬元以上。7月6日，紅星新聞記者從知情人士處獲悉，該房產的原主人系全國政協社會和法制委員會原副主任傅政華。一名房產中介在6日下午告訴記者：「目前該房源圍觀者較多，但第一天還沒有人報名競拍。」 北京一房產中介宋先生周五（7日）接受自由亞洲電台採訪時說，傅政華的房子，沒有人敢買，也不敢住：「東城區崇文門是精華區，貪官住過的房，感覺總不如住正常的房子安心，還有就是你買了（這房子）以後會成為人們關注的焦點。這屬於特殊的情況。」 傅政華曾參與各類鎮壓 豪宅樹大招風 傅政華曾任北京市委常委、政法委副書記，北京市公安局黨委書記、局長；公安部副部長、黨委副書記；司法部部長、黨組副書記等職。他還出任中央防範和處理邪教問題領導小組副組長兼610辦公室主任，參與鎮壓法輪功學員和709律師案。2020年5月起任全國政協社會和法制委員會副主任。2021年10月，因涉嫌嚴重違紀違法，接受紀律審查和監察調查，次年9月被指控受賄1.17億餘元，並由長春中級法院判處死刑，緩期二年執行，並處沒收個人全部財產。 江蘇宜興時事評論人士張建平對自由亞洲電台說，目前房地產市場疲軟，樓市處於下行趨勢，很多人都在降價賣房，而不是買房：「有這麼多錢的，大部分是不太乾淨的人，還有就是現在房地產不景氣。至於傅政華被判死緩，他被定受賄罪、徇私枉法罪、濫用職權罪三罪並罰。傅政華的罪還是因為攀附權力所導致。」 北京業內人士孫先生認為，買家不敢接盤傅政華距離天安門廣場僅數公里的豪宅，主要還是擔心「樹大招風」，購入的豪宅成為北京的一個「景點」。他對本台說：「在房地產如今的行情下，這套房子又有背景，裝修的時候有沒有名堂？關鍵是樹大招風，這套房子太拉風了。如果有這個實力不會買他的房子。這套宅子你鎮得住嗎？那些來京旅遊的一天到晚有事沒事過來看一眼，你說怎麼應付，看看傅政華家是啥樣的，哪有可能啊！」 官方媒體未曾公開高官房屋被拍賣細節 澳大利亞悉尼科技大學教授馮崇義對當局准許媒體公開傅政華豪宅被拍賣，感到詫異。他對自由亞洲電台說，傅政華因妄議中央等政治理由落馬，很多人擔心政治後果，不敢買他的房子或者房子內暗藏玄機：「風險太大，未知數太多，有些人不敢去買這樣的房子。他這個新聞報出來也很奇怪。這樣的信息，中國政府通常會控制，不會讓外界知道裡面的黑暗面。以前高官下馬，沒收的房子歸公以後都是內部處理的。他現在這個操作有點奇怪。」 馮崇義說，貪官持有的數十套房子被法院沒收的事並不新奇，但後續拍賣情況，當局從不公開。 紅星新聞引述一位知情人士透露，該房源在今年5月左右，由長春中級法院委託中國工商銀行融e購電商平台進行了網路詢價。
10月9日，阿里資產拍賣平台刊登消息稱，北京王府世紀發展有限公司的債權流拍。該拍賣會有4690人圍觀，但最終卻無一人出價。被拍賣的大廈雖然地理位置極佳（在故宮和王府井附近），但由於是老樓，投資人並不看好。另外，更受外界關注的是，北京王府世紀發展有限公司的法人王志才是「睛格格」王艷的丈夫，此前王艷就居住在該大廈中。 據阿里資產拍賣平台顯示，由盛京銀行股份有限公司朝陽分行持有的北京王府世紀發展有限公司債權拍賣，起拍價11.2億元（人民幣，下同），雖有4690人圍觀，且其中41人設置了提醒，卻始終無人出價，最終流拍。 阿里拍賣平台數據顯示，1993年成立的北京王府世紀發展有限公司最主要資產是王府世紀大廈。 王府世紀大廈位置極佳，北有平安大道，南有長安街，西有故宮，東往金寶大道上二環。大廈市場估值約15.39億元，起拍價為11.2億元，對應債權本金7.5億元、債權利息3.7億元。 王府世紀大廈之所以受到關注，除其本身的知名度外，還因為北京王府世紀發展有限公司法人王志才的第二任妻子，是在《還珠格格》中扮演晴格格的王艷。 據悉，王艷居住在王府世紀大廈頂端一套估值約1億元的豪宅，不僅推開窗子即可俯瞰故宮全景，還擁有一個如同足球場大小的空中花園。 此前，王艷曾為自家的貓咪攝拍影片，意外曝光卧室外的故宮，引起熱議，還登上了熱搜榜。據知情人透露，王艷家距離故宮直線距離只有500米。 （合成圖） 業內人士稱：流拍是因為投資價值有限 界面新聞引述北京一位專業人士稱，「綜合樓齡、債務和區位這三個因素來看，個人判斷王府世紀大廈這個項目的投資價值有限。」 這位專業人士分析稱：1、王府世紀大廈是1993年的老樓，按照商辦用地50年土地使用年限，剩餘土地使用年限是21年。這在機構投資者眼中是一個非常尷尬的期限。根據《民法典》第359條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿，應當自動續期。續期費的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。但是，非住宅建設用地使用權期滿續期的，則是依法辦理。 如果土地使用年限快到期了，是否要補交一系列費用、如補交土地出讓金等額外成本。但問題是，在這些方面，目前相應的法律法規還不是特別清晰，因此對於這類樓齡較長的資產，多數機構投資者都較為謹慎。 2、王府世紀大廈背後的債務壓力很大。從王府世紀的區位和體量來看，11.2億元的起拍價對應的是王府世紀的債權本息，即接收本金7.5億元、接收利息及其他費用3.7億元。目前大宗交易和商辦市場處於下行周期，除非是非常優質的資產，否則考慮到項目所背債務與投資價值的差異，機構投資者一定會慎之又慎。 3、王府世紀大廈的區位非常微妙，雖然緊鄰故宮，區位非常好，但優質的區位也衍生出一個不確定的問題，即老樓做改造升級，在如此核心的區位能否獲批面臨不確定性。 另外，王府世紀大廈流拍與當下大宗交易市場甚至租賃市場不景氣程度也有關係。 王艷的老公王志才 知名演員王艷的老公王志才，是北京王府世紀發展有限公司的法人。澳大利亞籍華人，據傳在在澳大利亞也擁有房產，是一位成功的房地產商，有百億身家。 上游新聞稱，王志才在北京出生，曾是國營手錶廠的職工，後通過前妻資產支持去澳洲投資房產，而後回到北京購置故宮長安街附近房產，是北京最早一批搞房地產的人，現已入籍澳洲。 1993年，王志才以協議方式拿到王府世紀地塊，2004年又拿到長安街的最後一塊70年產權宅地。後者幾經轉手，成了北京著名爛尾樓「長安8號」，直到2013年佳兆業斥資130億元將其收購，才逆襲成如今爆火的購物廣場，即佳兆業廣場。 近年，王志才麻煩不斷。中新網此前報稱，2019年1月30日，王志才被澳門金沙賭場索要賭債，本息共計近1400萬新元（約合人民幣7000萬元）。王志才堅稱自己沒拖欠賭債，所有涉及賭博的財務都由一位中國籍中介處理，而金沙賭場方稱金沙從不允許中介在金沙賭場活動，金沙也從沒向中介收取賭客拖欠的貸款額。 啟信寶顯示，目前，王志才已經被限制高消費。其旗下的北京王府世紀發展有限公司不僅被限制高消費，還有大量股權被凍結。
