月租

中國經濟持續低迷，就連第一大城市上海也深受影響。目前，昔日繁華的商圈，如今已變得十分冷清，七浦路批發市場月租金從之前最高的7萬元（人民幣，下同）跌到500元，甚至有的房東選擇免月租，租戶只需繳納物業費。 6月16日，大陸微信公眾號「真叫盧俊」發表文章《越來越多商場，開始被拋棄了》，文中稱，上海曾經最核心、最繁華的地段，如今變得異常冷清，就連陸家嘴這樣的鼎盛商圈，徐家匯百腦匯這樣的專業市場也不例外。 文章寫道，「我們在上海最核心的地段，目睹一家家百貨商場的消失，太平洋百貨、梅隴鎮廣場、伊勢丹、上海置地廣場、第六百貨、巴黎春天……，肉眼可見的，上海商場的淘汰率和淘汰速度正在變高，尤其是大型商場」。 文章舉例，位於閔行吳中路的愛琴海購物中心，建築體量超過50萬方，自2017年開業，到現在還不足10年，但已變得一片荒涼。文章中說，「我把整個商場逛了一圈下來，發現其除了室內部分商業，室外的商鋪空置率幾乎達到90%以上……，進入愛琴海室外商業街，彷彿誤入一個閑置多年的荒廢商場」。 文章還稱，位於上海最繁華的地段的七浦路批發市場也同樣冷清，在鼎盛時期，這裡的商鋪一個月的租金高達7萬元，但現在卻無人問津，商鋪的月租金跌至5百，甚至有些房東不要租金，租戶只需繳納物業費即可。 七浦路曾經是華東地區最大的服裝集散中心，位於靜安和虹口的兩區交界處，雖然佔地面積不大，只有0.5平方公里，卻繁華至極，名聲大噪。這裡聚集了10個大型商場，高峰時，曾擁有3,000多家商鋪，4,000多名從業人員。 但事過境遷，如今的七浦路已變成「空鋪一條街」。在文章中，作者感嘆，以前七浦路是上海商鋪中的「頂流」，而現在卻變成了「鶴崗」。 作者所提及的「鶴崗效應」，源自黑龍江省的鶴崗市，這裡因為人口流失、房價跳水而被廣泛關注。鶴崗是中國第一批經濟蕭條，房產暴跌的城市。如今，這一現象已蔓延全國，包括一線城市。