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2026年10月26日

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昆州九成城區房價下跌多個城區單季跌逾一成

2026年第三季度，澳大利亞昆士蘭州房地產市場明顯降溫，約九成城區住宅價值下跌，其中布里斯本多個城區獨立屋中位價值單季下跌逾10%，部分地區房主資產縮水逾20萬澳元。

澳洲房市「寒冬」來了？ CBA預警房價恐跌9%

澳洲聯邦銀行（CBA）大幅下調房價預測，預計全國住宅價格從本輪高峰到谷底可能累計下跌約9%，悉尼和墨爾本的跌幅更可能達到13%和12%，房地產市場的調整可能持續至2027年上半年。

澳洲住房負擔能力創歷史新低

澳洲房價自2026年3月高峰以來已連續五個月下跌，但因貸款利率上升，澳洲住房負擔能力仍跌至有紀錄以來最低水平，中位收入家庭僅能負擔全國12%的成交房屋。

房價終於下跌年輕人可能成為最大輸家

阿爾巴尼斯政府對負扣稅和資本利得稅的改革，可能導致澳洲逾25萬名使用「5%首付購房計劃」的首次置業者面臨房屋價值低於購買價的「負資產」風險，預計今年6月悉尼和墨爾本房價已下跌1%，未來一年可能分別再跌7%和8%。

投資者退場觀望悉尼墨爾本房價持續回落

截至5月底的三個月內，悉尼和墨爾本房價普遍下滑，其中高端住宅市場跌幅最明顯，而珀斯低價住宅同期漲幅超過6%，分析認為連續加息、全球經濟不確定性及稅務政策調整均使購房者態度趨於謹慎。

悉尼部份郊區房價逆勢飆升新政或將改變市場結構

儘管悉尼房地產市場整體在今年出現降溫跡象，但最新數據顯示，部份郊區房價仍然逆勢大幅上漲，個別區域漲幅接近30%。

標普估中國房地產今年持續低迷跌幅恐超預期

美國財經媒體CNBC9日報導，標普全球評級（S&P Global Ratings）預估，中國房地產今年將持續低迷，跌幅將比先前預期的還要嚴重。

房價增值驚人：買房持有25年者獲超高回報

根據 Propertyology 對自2001年以來房地產數據的分析，如果當年在以下 16個澳大利亞城鎮購入住宅，至今房價中位數至少上漲了700%，部份地區更是幾乎上漲了10倍。

全澳過百城區房價突然暴跌

據澳洲地產網報道，盡管澳洲的住房危機越來越嚴重，但更新後的PropTrack截至12月的季度房價數據分析了全國5,000多個郊區的結果，識別出至少118個地區的房價出現下跌。

澳政府：房地產經紀人若誤導房價將面臨11萬罰款

據九號台消息，一項在新州的提案顯示，那些在房產清單中給出誤導性價格估算的劣質房地產經紀人可能會面臨更嚴厲的處罰，最高罰款可達11萬澳元。

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