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中國房地產持續不景氣，為了促進房市，上海再度放寬房地產限購政策，包括鼓勵非上海戶籍的民眾，在上海購房。 據陸媒報導，2月25日，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局等5個部門聯合印發「關於進一步優化調整本市房地產政策的通知」，進一步調減住房限購政策，並優化住房公積金貸款政策。相關政策從2月26日開始實施。 放寬住房限制包括： 1、非上海戶籍居民家庭，或成年單身人士購買外環內住房的，購房所需要繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房日前連續繳納滿1年及以上。 2、在上海市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非上海市戶籍居民家庭，或成年單身人士，在執行現有住房限購政策基礎上，可在外環增購1間住房。 3、持有「上海市居住證」滿5年及以上的非滬籍居民家庭或成年單身人士，在上海市限購1間住房，不需要提供繳納社保或個稅證明。 根據規定，非滬籍居民家庭或成年單身人士，自購房之日前在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的，在外環外購買住房不限間數，在外環內限購1間住房；連續繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的，在外環內限購2間住房。持「上海市居住證」滿5年及以上的，在全市範圍內限購1間住房。 另外，上海政府還優化了住房公積金貸款政策，包括適度提高住房公積金最高貸款額度，及優化貸款間數認定，同時擴大多子女家庭購房支持範圍。還規定，上海市戶籍居民家庭中的子女成年後，購買住房屬於成年子女家庭唯一住房者，暫免徵收個人住房房產稅。 中國房地產持續下行，昔日地產的「三巨頭」恆大、萬科、碧桂園面臨嚴重困難。近日，又有消息稱，大陸另一房企巨頭綠地控股集團也連年虧損，在不到一年的時間裡，有已6家子公司進入破產程序。 根據集團財報，綠地控股已連續三年虧損，其中2023年虧損95.56億元，2024年虧損155.52億元，2025年預計虧損160億—190億元。截至2025年9月末，公司總負債高達9431億元，資產負債率攀升至89.52%，而同期貨幣資金僅有214.26億元。截至2026年1月22日，綠地控股及子公司逾期債務總金額高達239.77億元。