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中國大陸國有企業子公司南國置業股份有限公司（簡稱*ST南置）於9月18日發布重磅公告，宣布將以人民幣1元的象徵性價格，出售其深陷泥潭的房地產開發及租賃業務相關資產與負債。這一「斷臂求生」的舉動，旨在剝離不良資產、化解公司連續鉅額虧損的困境，以避免股票被終止上市的風險。 剝離負資產與133億鉅債 綜合媒體報導，根據*ST南置9月17日發布的《重大資產出售暨關聯交易報告書（草案）》等公告，公司擬將資產與負債轉讓給其控股股東中國電建地產集團有限公司的全資子公司——上海瀧臨置業有限公司，交易金額僅爲1元。 此次交易的實質是轉讓「負資產」，涉及： 一、資產標的：上市公司持有的17項房地產開發、租賃業務股權資產、相關應收款項及其他資產。 二、負債總額：轉讓資產與負債所涉及的總債務高達133.57億元人民幣。 三、淨資產評估：交易標的資產的評估值為-29.34億元人民幣。 業內人士分析指出，這種「1元轉讓」的交易，實質上是買方承接了標的公司所有負債和未來經營風險。對*ST南置而言，此舉是為了擺脫長期拖累公司業績的不良資產，避免繼續虧損，保住上市公司的資格。 連續虧損近48億 瀕臨退市邊緣 *ST南置曾是2009年房地產行業IPO重啟後首家上市的商業地產公司，並於2014年轉變為央企子公司。不過，受房地產行業深度調整影響，其經營狀況持續惡化。 報導說，*ST南置自2021年起連續虧損，僅2022年至2024年三年內，歸屬於母公司股東的淨利潤累計虧損已高達47.54億元。截至2024年末，*ST南置的歸屬於母公司淨資產已為-17.53億元。 由於淨資產為負，且連續三年扣非淨利潤為負，公司股票已自2025年4月30日起被實施退市風險警示，簡稱變更為「*ST南置」。 2025年上半年，*ST南置的經營狀況持續惡化，歸屬於上市公司股東的淨利潤為-8.98億元，同比下降20633.52%；歸屬於上市公司股東的淨資產進一步下降至-26.51億元，同比下降51.21%。 *ST南置坦承，本次交易有利於提高公司的盈利能力和持續經營能力，化解退市風險。如果2025年度財務狀況無法改善，公司股票將面臨被強制終止上市的結局。 戰略轉型：聚焦輕資產業務 *ST南置表示，通過此次重組剝離房地產開發和租賃業務，公司未來將進一步聚焦於商業運營、產業運營等城市運營輕資產業務方向，實現向綜合性城市運營服務商的戰略轉型。 分析人士認為，對於面臨退市風險的上市公司來說，通過剝離不良資產來保住上市資格是一種常見且「不得已」的做法。不過，市場對*ST南置能否通過重組成功提振企業仍持觀望態度，認為仍需時間來驗證其轉型效果。