8个简单方法 提高你的房屋价值

虽然房产的价值在很大程度上取决于地理位置、人口增长、基础设施和市场波动等因素，但你可以通过改变一些在你控制范围内的事情，来提高房屋的价值。

往往最小的变化就能产生最大的影响，所以不要觉得你必须进行全面的装修才能赚取回报。事实上，在为盈利而装修时，避免过度的资本化是非常重要的。

本期我们将介绍8个经济实惠的方法，使你的房子对买家更有吸引力，并提高其价值。

1. 刷漆

刷一层新的油漆是最简单和最经济的方式来更新你房子的外观同时提高价值。考虑一下重新装修整个房子，或者重点装修几个房间，或者只是一面特色墙。至于颜色，有人说象牙色是能使你的房子增值的一种颜色。

2. 增加存储空间

除非你转到硬核极简主义，否则零存储空间将成为潜在买家的巨大缺口。想想在厨房、浴室和洗衣房的开放式架子。此外，在门的背面安装挂钩是另一个经常被忽视的便利安排。

3. 改善户外空间

一个适合娱乐的户外空间将提高你的房屋价值。虽然树荫和遮蔽物是必不可少的，但火坑也是非常受欢迎的一个后院设施。

4. 安装燃气设备和电器

燃气设备是一个最受欢迎的家庭特征，除了效率高之外还有几个原因。燃气取暖器，特别是火焰效果的火炉，可以提供木材取暖器的所有温暖和舒适，而没有麻烦或对环境的破坏。

安装燃气灶具和烤箱可以增加厨房的价值，而且通常比电烤炉和电磁灶具更受欢迎，因为它能够提供即时的热量和均匀的温度。至于环境问题，燃气可能比电产生更少的温室气体排放。

5. 简单的更换

不用装修就能创造出全新的浴室外观。小而现代的更新，如更换把手和水龙头，是提升这个空间外观的简单方法。

如果瓷砖看起来很老旧，可以考虑给它们上漆。如果你的盥洗台已经过时，更换它将给浴室的感觉带来显著的变化。

6. 街道形象

你的房屋街道外观会影响到它的受欢迎程度。加装栅栏可能很昂贵，但不一定会增加你的房子的价值。然而，修复和粉刷物业周围的任何现有围栏是一项值得的投入。

此外，更换或给你的前门刷上不同的颜色将提高你的房屋街道形象，成本也不高。

7. 装饰和内部设计

增加一些东西如坐垫、地毯和毛毯，可以使你的房屋外观和感觉有很大的不同。更换灯罩并考虑添加一些艺术品。如果你要出售你的房子，让潜在的买家能够看到这个空间是他们可能居住的地方，这是至关重要的。

8. 修建一个祖母房

几代人住在一起并分摊生活费用的情况越来越普遍。如果有额外空间，在你的房产上修建一个祖母房可以增加整体价值。它也是创造收入以帮助偿还抵押贷款的好方法。