中国房地产续疲软 42上市银行房贷缩水超3000亿

中国上市银行披露的半年报显示，有42家银行个人住房贷款馀额合计较年初减少了人民币3,191亿元，更有21家银行的房贷平均断供率提升了0.1个百分点。

第一财经报导，42家上市银行个人住房贷款规模，2023年首度萎缩，其中，六大国有银行合计减少超过人民币1兆元，今年上半年六大行个人住房贷款馀额合计减少人民币3,119亿元。

值得注意的是，房贷规模缩水之际，断供率却持续上升。Wind数据统计发现，在42家上市银行中，有21家披露了半年度个人住房贷款的断供率，其中19家出现不同程度的提升，按照平均值衡量，21家银行房贷平均断供率提升了0.1个百分点。

其中，青农商行、兰州银行、郑州银行、重庆银行的个人住房贷款断供率均超过1%；重庆银行个人住房贷款断供率较年初提升0.31个百分点，中信银行个人住房贷款断供率0.71%，较上年末上升0.21个百分点。

对于住房贷款断供率上升，中信银行表示，受房地产销售低迷、经济增长放缓等影响，导致断供率及关注贷款率均较上年末有所上升。

人行此前发布数据显示，2024第2季末个人住房贷款馀额人民币37.79兆元，年减2.1%。这显示在房市放缓下，消费者对于购房贷款持续保持谨慎。

相关话题引发市场关注，中国金融智库首席金融学家宏皓教授说：“为什么会断供量增加？一个原因是房价下跌，导致买房后，首付都跌没了，有的人想想继续还贷也没意思，就断供了，还有一种情况是家庭收入出现问题，导致无力支付房贷才断供。另外，为什么住房按揭贷款会减少，跟一部分人提前还贷有关系，大家都不想天天背负那么高的利息，一有钱就还贷款，无债一身轻，因此导致的现象就是人们不消费。”

网民也对房贷深有体会：“首付亏没了，这几年的本金和利息也打了水漂，现在的卖价还不够还银行的欠款，鬼知道这些年经历了什么，也不知道自己还能撑多久？”“我已经不还了，感觉立马轻松了。”“两个月没发工资了，现在借钱还房贷，再不发也扛不住了。”