定制房建造步骤

读者朋友们可能记得我之前写过买地建房的一般流程。找大型建筑商(volume builder) 建造模块式房屋(project home)步骤很简单,找到一个喜欢的社区和建筑商,查看并挑选其中的一个设计,签署合同,等待它的建成。但如果你不满足于这种批量生产的模块式房屋,想选择个性化的定制房屋,就需要投入大量的时间、精力,当然还有金钱。今天我们聊一下定制房屋(custom design)的建造步骤。

1. 塑造梦想家园

在最开始的时候,你需要列出你的梦想家园的所有要素,收集理想房屋的照片,参观已建成的房屋,与室内设计师交谈。你需要勾勒出建筑风格、房间功能、设计元素、产品特点和生活方式等方面的偏好。

2. 组建团队

你可以先选择一个建筑师(architect),然后他可以帮助你从潜在的建筑商那里获得报价。或者,可以先选择定制房屋建筑商(custom builder),他们可以提供设计服务或帮助你找到建筑师。要找到这些专业人士,你可以让认识的人推荐,包括房地产经纪人,贷款人,建筑大师协会,甚至是最近建过房的朋友。

3. 寻找和购买土地

你需要为你的房子寻找和购买土地。这时候,你组建的专业人士团队将发挥重要的作用。他们可以参与你的购地过程,帮助查阅地块的资料,了解地方政府对所在地块的安排,评估潜在的地块是否适合建造。

4. 精心设计

这一步你需要和设计师进行深入的讨论,以分析各种选择的成本/效益,建立预算,并最终确定具体的设计平面图,房屋功能和风格,以设计出最符合你梦想的家园。

5. 跟踪施工

除了在与设计师制定房屋设计时需要做出决定外,在施工过程中还需要做出许多选择。在整个定制房屋建造中,业主需要对设计、产品和颜色的选择提出重要意见。

6. 完工

有了靠谱的专业团队,施工阶段就会比较容易。完工前的最后阶段包括交房前的检查,修复瑕疵,完工审查,递交保险文件完成交接。接下来就该搬进去享受自己的梦想家园了。

协诚新家有上百种现成设计供你选择,也有自己的设计师团队,可以为你私人定制建房,如果你有这方面的需求欢迎和我联系。

CHARLIE CHEN 

Charlie Chen是澳大利亚注册民宅建造师,拥有项目管理专业学位,持证木工。在澳洲建筑行业从业多年,乐于传播建筑知识,分享建房经验,同时欢迎同行沟通讨论,让华人在建筑,开发,施工行业做的更好。

电话: 0403 775 101

邮箱: charlie.chen@inh.com.au

网站: https://www.inh.com.au/melbourneeast

地址: Integrity New Homes, Ferntree Gully

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