悉尼841栋房被标“下沉风险” 议会地产商各执一词

据Daily Telegraph报道，位于悉尼Jordan Springs East的841名屋主中的大部分人在上周收到了Penrith市议会的通知，他们的房产规划证书上的临时标注“存在沉降风险”将会被保留。这将直接导致其房产估值被拉低。开发商Lendlease坚持认为，只有100所房屋受到了下降影响，而议会则称有道德和法律上看义务将真相公布于众。

据悉，这些房屋建在了一个垃圾填埋场的上方。现如今，这个填埋场正在不断下陷。地产及建筑业巨头Lendlease在开发过程中没有将垃圾填埋场压实，导致此地出现下陷，直接影响了总价值6.05亿澳元的房产。

受影响的房主备受打击，因为房产证上的标注会告诉感兴趣的买家，他们想购买的房屋建在存在潜在下沉问题的“ P级”土地上。

这片新建小区在2018年首次发生道路变弯和墙体裂缝问题。据新州政府估价专员的特别报告，按照2019年7月1日至2020年之间的市场估算，该地区上每栋受影响的房屋损失了大约25,000澳元的价值。

Londonderry工党议员Prue Car说，“当地人厌倦了不确定性”。

她说，“受下沉影响的房主应该获得他们应得的补偿。”“没有受到影响的家庭需要被紧急通知澄清，以让他们放心地过好日子。”

开发商Lendlease坚持认为，只有100所房屋受到了下降影响，而市议会则对841处房屋全部进行了标注。

但Penrith市议会发言人说：“议会有道义和法律上的义务，向当前和未来的业主提供可能影响其财产价值的信息。”

Lendlease在去年12月推出了一项补偿计划，购买或维修遭受严重损坏的房屋（包括内部裂缝，车道坍塌和下沉的屋顶）。 

Lendlease提出回购45户房屋，其中有20户接受了交易。有住户表示，Lendlease的报价“实在太低”。 

这家市值达85亿澳元的公司的发言人说：“我们对议会做出的决定感到失望，这将使那些没有、也可能永远不会受到影响的居民感到不必要的焦虑。”

一位居民告诉星期日电讯报，与目前的市场价值相比，该公司提出的补偿款实在太低。他还是，“议会的这一决定将严重打击小区的房地产价格。”“对于那些没有受到下沉影响而被标注风险的人来说，这尤其是毁灭性的。”