深圳大學傳出擬租用一處高檔住宅作為近千名研究生的宿舍，引發該社區業主對公共資源遭到擠占及房價下跌的強烈憂慮，部分業主形容此舉如同在社區內埋下「定時炸彈」。

根據網傳的《深圳大學麗湖校區2026級研究生住宿安排告知書》，校方擬安排近千名全日制研究生入住校外社區「漢園茗院」。校方計畫租用由深圳市常源實業股份有限公司持有的整棟回遷房。

該樓棟位於漢園茗院社區 A 區內，距離麗湖校區約2公里。《南方都市報》報導，根據業主測算，該棟樓約有 260 餘套房屋，若以每套入住 4 人估計，將有超過 1000 名學生湧入。

公開資料顯示，該社區二手房掛牌均價約為每平方米 6.6 萬元（人民幣，下同），戶型多為 100 平方米以上的大戶型，套均總價超過 800 萬元。

業主張先生（化名）指出，該社區容積率原本就高，大量學生入住勢必嚴重擠占電梯、停車場及健身設施等公共資源，一旦社區被貼上「群租房」或「學生宿舍」的標籤，將導致居住品質下降及資產大幅貶值。

張先生透露，已有鄰居嘗試掛牌求售，原價 800 萬元的房產，中介詢價已跌至 700 萬元。

除了資產縮水的疑慮，業主亦擔憂集體生活帶來的交通擁堵、噪音、外賣垃圾及電瓶車管理等問題，將破壞高檔住宅區原有的秩序。

與此同時，部分受影響的研究生也對此安排表示顧慮，認為宿舍距離校區及實驗室路程約 2 至 3 公里，且位於角落，將導致通勤時間大幅增加，對上課與做實驗造成不便。

針對此風波，接近深圳大學的知情人士回應表示，該計畫目前由學校後勤保障部推進中，尚處於前期溝通階段，尚未正式定案。多位業主透露，業主代表已與相關村委及校方人員進行過面對面溝通，但校方僅表示會向上反映，目前仍未給出實質性回覆。