阿尔巴尼斯政府的新建120万套住房的目标，其成本比财政部不到一年前的预测高出38亿澳元。这引发了澳大利亚顶级房地产开发商的质疑，他们认为该目标不切实际。

澳洲财政部早些时候曾表示，到2029年新建120万套住房的目标“无法实现”。目前财政部估计，作为联邦政府实现住房目标的关键机构，澳大利亚住房署（Housing Australia）未来四年的成本将达到152亿澳元，远高于去年5月份114亿澳元的预估。

财政部表示，成本调整是由于“重新调整”了拨款方式，以“与交付模式保持一致”。尽管财长和住房部长坚持他们的目标，但各经济领域的住房专家表示，该目标不太可能实现，应该改为更现实、更具体的目标，否则将面临像加拿大、新西兰、英国和美国那样失败的风险。

澳大利亚储备银行行长米歇尔·布洛克今年表示，她“不相信”联邦政府的住房行动会在未来两年内“产生任何效果”。

马克·斯坦纳特曾执掌澳大利亚最大的上市住宅开发商斯托克兰公司，之后成为新州布拉德菲尔德市中心1万套住房开发项目的顾问。他表示，不断上涨的住房成本将使政府难以实现其目标。

斯坦纳特告诉澳洲人报，“考虑到建筑能力受限、成本极高（而且还在上涨）、高层建筑生产率低、工会施加巨大压力以及技工和材料短缺等问题，我认为120万套住房的目标很难实现。”

“真正解决这些问题的唯一途径是针对性地放松管制、有针对性地引进技术人才以及在整个建筑行业开展培训。”

拥有价值30亿澳元房地产开发项目的Consolidated Property公司的Don O’Rorke表示，住房目标需要被更具体的目标所取代，这些目标应侧重于住房可负担性、工作场所生产力和产能。

“我认为我们应该采取完全不同的方法。我们应该问：‘成功的定义是什么？’成功的定义是收入与房价中位数之比约为5，而目前这一比例约为10。”

“这将是一个极好的目标，但我们如何实现这个目标呢？首先，要大幅增加已开发且配套完善的土地供应。其次，要实现每周五天的工作效率，而不是目前的四天，或者像某些政府项目那样，每周两天半。第三，要改革技术移民政策，以便我们能够填补更多职位空缺。”奥罗克说：“每年移居昆州的熟练建筑工人不足百人。”

生产力委员会在最近向阿尔巴尼斯政府提出的建议中指出，需要更多地利用海外技术移民来解决劳动力短缺问题。左倾的格拉顿研究所也支持这项改革。

奥罗克说：“这些才是政府应该努力的方向。他们应该停止向首次购房者发放补贴。这样做只会推高房价，对市场毫无益处，完全是浪费钱。”

世界各国政府都曾尝试制定类似的住房目标，但均以失败告终。在美国，拜登-哈里斯政府于2022年启动了“住房供应行动计划”，目标是新建200万套住房，但该计划未能实现。

加拿大特鲁多政府于2017年启动了“国家住房战略”，但该计划未能取得预期成果，因此在2024年启动了另一项新计划，目标是到2031年新建近390万套住房。

新西兰阿德恩领导的工党政府于2018年启动了“KiwiBuild”计划，旨在提供10万套经济适用房，但该计划被普遍认为失败，并已基本终止。

澳大利亚住房产业首席经济学家蒂姆·里尔顿表示，“目前的建设速度远低于2029年达到120万套的目标，但我们希望通过重大改革，到2030年能够实现这一目标。要实现这一目标，我们需要州政府和联邦政府消除外国投资壁垒，放宽宏观审慎监管限制，并降低新建住房的税收。”