黄英贤：将严厉打击“高风险”外国交易
2026 年 6 月 4 日
中国有100多户人家10年前买了青岛建案“同泰华府”，但因开发商与施工承包商之间的工程款纠纷，造成入住遥遥无期，有屋主感叹说，买房10年至今仍须另行租屋度日。 大陆第一财经报导，青岛建案“同泰华府”7月11日第5次被法拍，起拍价由上次的人民币7.31亿元降至6.21亿元，但仍告流标，屋主入住遥遥无期。 “同泰华府”2013年11月起开始房屋买卖，共卖出100多户，但因开发商与施工承包商爆发工程款纠纷，法院判开发商须赔偿承包商1.22亿元工程款，但开发商未支付，造成建案被法院查封、法拍，至今已停工10年，期间经过五度法拍仍无建商愿意承接，成为青岛当地知名的“烂尾项目”。 去年有受害屋主在人民网领导留言板反映，“在这买房10年了，但房子一直在烂尾状态，买的房住不进去，租房生活租了10年”。该屋主得到的回复称，该建案处于司法查封状态，正进行新一轮司法拍卖，一旦司法处置完成，将按照结果尽快督促项目复工建设。 “同泰华府”2019年第3次法拍，曾成功拍出，由山东绿地泉集团与城发投资集团联合竞得，但最后又因未能履行，使该建案又回到法院，今年又重启两次法拍，仍以流标收场。 原开发商山东青岛同泰房地产开发有限公司董事长王誉焜今年4月曾称，希望法院灵活采取查封措施，让原开发商将建案完工，透过销售房屋清偿债务。不过，青岛市中级人民法院当时表示，若拍卖依旧不能成交，才会考虑灵活采取查封措施。 据估价报告显示，该建案施工进度约为70%，但顶层部分房屋有渗漏、外墙保温破损等情形，加上地下停车场积水结冰，工程整体维护情况较差。 报导说，长达10年的停工、数亿元的起拍价、不算优越的建案及配套条件，再加上行业景气冷清等因素，该建案未能找到出价的开发商，使资产、资金等恢复运作面临挑战。 据了解，为解决“同泰华府”屋主入住问题，青岛西海岸新区颁布换屋方案，提供屋主透过补差价的方式换购同区的其他建案房屋，已有屋主在去年底签约换屋。
11月25日，重庆渝北区法院通过网上司法拍卖平台拍出尾号888888的手机号使用权，起拍价30万元，经过240次竞价，最终以85万元成交价拍出，高出183.33%。法院委托的拍卖活动组织公司工作人员表示，该项目竞买人交了6万的保证金，按规则10天内交付余款。 据公开资料显示，该手机靓号原本的使用权人蒋某，因在一起民间借贷纠纷中，无力偿还当初的借款及利息，这才将这个手机号的使用权作为执行财产渝北法院被司法拍卖。 拍卖公告显示，该手机靓号评估价为30万元，起拍价为30万元，保证金6万元，增价幅度为500元（及其整倍数）。拍卖时间从2020年11月24日10:00开始，至原定结束时间2020年11月25日10:00前，最后5分钟仍旧有竞买人出价，并经过了129次延时。最终，6个8结尾手机靓号以85万成交。 对于有人花如此大的加钱只为买一个手机号，很多网友们都打出了“酸柠檬”的表情。有的人表示：“花将近100万就为买一个手机号，简直壕无人性！”也有人说：“如果我有钱我也想买，只能羡慕。有钱人的快乐我也想体验，想要什么就花钱。”还有网友给出解释称，这种号码对做生意的人来说还是有一定好处的那就是方便于记忆，因为是连号并且8比较多，再者大部分人也认为8是吉利数字，所以自然就水涨船高了。 其实，拍卖出高价手机号这也并不是第一次了，此前阿里司法网络拍卖成交价最高的重庆属地尾号666666的手机号码，在2018年6月28日到6月29日， 黑龙江省伊春市西林区法院举行的拍卖会上，以20万元起拍，有3人报名，报名保证金1万元，经过12次出价，最终24万元成交，当时该手机号评估价为32万元。 而中国天价手机号码拍卖成交之最，则要属黑龙江省高级法院2017年4月13日至2017年4月14日进行的拍卖，拍卖被执行人自用手机号中国移动广西玉林属地的尾号为8个7的手机号码，评估价为146万元，起拍价为108万元，11人报名，拍卖保证金10万元，最终以341万元成交，买家为自然人李某。 而最近一次天价手机号码拍卖记录，是今年8月15日到8月16日，北京市朝阳区法院对中国电信北京属地的尾号5个8的手机号进行拍卖，多达589人报名，拍卖保证金400元，起拍价2000元，经过5051次出价，最终以225万元成交，买家为自然人郑某，这也是阿里司法拍卖手机号成交第二高价。 司法拍卖 司法拍卖是法院在强制执行中一种有效的执行兑现措施。根据中国《民事诉讼法》规定，被执行人未按照裁判文书履行义务的，法院有权对其财产进行查封、扣押、冻结、拍卖。房产、汽车、黄金首饰等这些有形财产在权属明晰的情况下可以直接拍卖执行。对于被执行人的无形财产，如社交账号、手机靓号、短视频账号、游戏装备、游戏币等数字化的财产，也会因其稀缺性而产生一定的经济价值。因此，拍卖手机靓号等无形财产既能拓宽执行财产查控种类，还能提高申请执行人合法权益实现的可能。
