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批发市场

商铺月租金从7万到0 上海经济为何如此萧条?

中国经济持续低迷,就连第一大城市上海也深受影响。目前,昔日繁华的商圈,如今已变得十分冷清,七浦路批发市场月租金从之前最高的7万元(人民币,下同)跌到500元,甚至有的房东选择免月租,租户只需缴纳物业费。 6月16日,大陆微信公众号“真叫卢俊”发表文章《越来越多商场,开始被抛弃了》,文中称,上海曾经最核心、最繁华的地段,如今变得异常冷清,就连陆家嘴这样的鼎盛商圈,徐家汇百脑汇这样的专业市场也不例外。 文章写道,“我们在上海最核心的地段,目睹一家家百货商场的消失,太平洋百货、梅陇镇广场、伊势丹、上海置地广场、第六百货、巴黎春天……,肉眼可见的,上海商场的淘汰率和淘汰速度正在变高,尤其是大型商场”。 文章举例,位于闵行吴中路的爱琴海购物中心,建筑体量超过50万方,自2017年开业,到现在还不足10年,但已变得一片荒凉。文章中说,“我把整个商场逛了一圈下来,发现其除了室内部分商业,室外的商铺空置率几乎达到90%以上……,进入爱琴海室外商业街,仿佛误入一个闲置多年的荒废商场”。 文章还称,位于上海最繁华的地段的七浦路批发市场也同样冷清,在鼎盛时期,这里的商铺一个月的租金高达7万元,但现在却无人问津,商铺的月租金跌至5百,甚至有些房东不要租金,租户只需缴纳物业费即可。 七浦路曾经是华东地区最大的服装集散中心,位于静安和虹口的两区交界处,虽然占地面积不大,只有0.5平方公里,却繁华至极,名声大噪。这里聚集了10个大型商场,高峰时,曾拥有3,000多家商铺,4,000多名从业人员。 但事过境迁,如今的七浦路已变成“空铺一条街”。在文章中,作者感叹,以前七浦路是上海商铺中的“顶流”,而现在却变成了“鹤岗”。 作者所提及的“鹤岗效应”,源自黑龙江省的鹤岗市,这里因为人口流失、房价跳水而被广泛关注。鹤岗是中国第一批经济萧条,房产暴跌的城市。如今,这一现象已蔓延全国,包括一线城市。

江苏批发市场租金暴涨 62家商户罢市抗议

近日,江苏南通市崇川区沪蔬通农产品批发市场的猪肉销售区62家商户因租金暴涨而罢市抗议,引发社会关注。商户们表示,高额租金让本来就难做的生意雪上加霜,让他们不能继续经营。

将本土葡萄佯装成日本葡萄 大陆水果商赚10倍价差

北京某水果批发市场一款日本“晴王”葡萄,被踢爆是不法商人改包装牟利,实为大陆国产香印“阳光玫瑰”葡萄,售价相差逾10倍。 中共官媒央视日前报导,北京某水果批发市场一款名为“进口阳光玫瑰”的葡萄颇受欢迎,商家声称从日本进口、香味浓厚,但因运输成本及果实更大、汁水更丰富,因此价格比国产葡萄贵几倍。 该批发市场贩卖许多不同品牌的葡萄,大陆本土的“阳光玫瑰”,价格普遍介于¥6/斤至¥10/斤,而声称日本进口的“阳光玫瑰”葡萄,6斤装礼盒售价高达¥66/斤,价差足足有10倍。 该款声称从日本进口的“阳光玫瑰”,包装印有清晰的日文及“香印”两字,但包装盒上缺少产地、包装厂名及代码资讯。销售人员称,这个品种名为“香印青提”,与“晴王”同为日本进口品种。 有业界人士指出,目前声称从日本进口的葡萄其实全属于国产货,即使包装上有日文或其他外文,也“一定是挂羊头卖狗肉”,但这些情况于批发及零售上极为常见。 中国海关总署2024年9月2日发布的《获得我国检验准入的新鲜水果种类及输出国家地区名录》显示,目前只有批准可从日本进口苹果及梨。因此,大陆目前所谓的日本进口葡萄,都不可能是真正的进口产品。 除了在包装上造假,由于贴在水果上的标签也是进口水果的重要标识之一,因此商家假冒进口水果的主要方式之一就是做标签造假。 网路上就有商家公开贩卖“进口水果标签”,五花八门,有些标签还有明显的注册商标标识。 报导说,上海宝山区一家水果店就通过电商平台买了大量假冒的品牌标签,粘贴在普通的香蕉上,冒充品牌水果,从而溢价50%至300%对外销售。

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