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中國房地產行業的債務危機仍在加劇，繼多家大型房企「爆雷」後，雅居樂集團（Agile Group Holdings, 03383.HK）也面臨被清盤的風險。 綜合媒體報導，雅居樂股價於12月9日午後突然重挫，最終收跌 18.42%。雅居樂當晚證實，已收到合作夥伴新濠（中山）企業管理有限公司向香港高等法院提出的清盤呈請。 依照雅居樂在香港交易所網站公布的信息，此次清盤呈請源於兩筆未支付款項，金額分別為逾 1,858萬美元及 223 萬港元，皆為依據中國國際經濟貿易仲裁委員會於9月25日的仲裁裁決。 該款項與雅居樂多年前與澳門新濠國際發展聯手，在廣東中山競得的一宗大型文旅項目有關。由於雅居樂未能履行合作協議條款，新濠已發出終止合作通知並追討相關款項。 香港高等法院預計將於明年 2月25日進行首次聆訊。 雅居樂回應強調，將極力反對該清盤呈請，並強調目前正與新濠協商解決方案，同時也積極尋求與主要的境外債權人達成債務重組協議。 這並非雅居樂首次陷入困境。早在 2024年5月，該集團即因未能支付一筆美元票據利息而構成違約。 雅居樂近年業績嚴重下滑，財報顯示，今年上半年實現135.74億元（人民幣，下同）的收入，同比下降35.8%，公司虧損80.3億元。截至6月底，總負債約474.42億元，其中一年內到期的借款約379億元，但可動用的現金及現金等價物僅30.93億元，流動性壓力極大。 在中國經濟疲弱的大背景下，自2022年初爆發房債危機以來，已有多個行業龍頭企業倒下。恆大、華南城等已被法院下令清盤，融創中國、碧桂園等則設法與債權人達成債務重組協議。 值得注意的是，龍頭房企萬科一筆20億元人民幣的境內債券將於12月15日到期，該公司正緊急召開債權人會議，爭取債券延期，但彭博社報導至少已有三家公司表示反對，顯示行業風險依然高企。