不景气

中国房地产持续不景气，为了促进房市，上海再度放宽房地产限购政策，包括鼓励非上海户籍的民众，在上海购房。 据陆媒报导，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等5个部门联合印发“关于进一步优化调整本市房地产政策的通知”，进一步调减住房限购政策，并优化住房公积金贷款政策。相关政策从2月26日开始实施。 放宽住房限制包括： 1、非上海户籍居民家庭，或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需要缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房日前连续缴纳满1年及以上。 2、在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环增购1间住房。 3、持有“上海市居住证”满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1间住房，不需要提供缴纳社保或个税证明。 根据规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限间数，在外环内限购1间住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2间住房。持“上海市居住证”满5年及以上的，在全市范围内限购1间住房。 另外，上海政府还优化了住房公积金贷款政策，包括适度提高住房公积金最高贷款额度，及优化贷款间数认定，同时扩大多子女家庭购房支持范围。还规定，上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房者，暂免征收个人住房房产税。 中国房地产持续下行，昔日地产的“三巨头”恒大、万科、碧桂园面临严重困难。近日，又有消息称，大陆另一房企巨头绿地控股集团也连年亏损，在不到一年的时间里，有已6家子公司进入破产程序。 根据集团财报，绿地控股已连续三年亏损，其中2023年亏损95.56亿元，2024年亏损155.52亿元，2025年预计亏损160亿—190亿元。截至2025年9月末，公司总负债高达9431亿元，资产负债率攀升至89.52%，而同期货币资金仅有214.26亿元。截至2026年1月22日，绿地控股及子公司逾期债务总金额高达239.77亿元。