歐洲依賴中國電池 或損失105億歐元利潤
2026 年 8 月 8 日
为客户和员工提供餐饮和娱乐是建立联系网络和开展建立业务的一种绝佳很好的方式,也是非常常见的方式。根据澳大利亚税务局（ATO）的规定，这种方式可以适用于许多不同类型的员工和他们的同事在各种情况下。根据澳大利亚税务局(ATO)的规定，如果提供的茶点不那么精致，使员工能够在舒适的商务场所完成日常工作，那么提供此福利所产生的费用则可能以会扣减员工的便利设施进行税前费用抵扣。 但是，如果以食物，饮料或娱乐形式提供娱乐；或提供与此类娱乐活动相关的住宿或旅行；支付与报销与获得上述物品有关的费用，则成为提供娱乐和附带福利税的必要条件。然而，如果以食物、饮料或娱乐的形式提供娱乐；或提供与这种娱乐有关的住宿或旅行；或支付或偿还与获得上述物品有关的费用，则需要提供娱乐和附带福利税。 以下是ATO的指引的两个例子，说明员工设施和娱乐之间的区别。 区分员工便利设施和娱乐 由于员工的便利设施是免税的，但不是娱乐，因此区分员工的便利设施和娱乐是非常重要的。如何区分员工的便利设施和娱乐，ATO提供了专业判断的重要因素。这些因素本身都不会决定所提供的食物和饮料是否是娱乐，但对前两个问题的讨论是更重要的因素。 1. 你为甚么为员工提供食物或饮料？ 提供茶点使员工在舒适的情况下完成工作，通常不是娱乐。 在社交目的是为了员工提供娱乐活动的社交场合提供食物或饮料很可能是一种娱乐。在社会情境中提供食物或饮料，其功能的目的是让员工享受自己，这很可能是一种娱乐 2. 提供何种食物或饮料？ 一顿饭越精心准备，一顿饭就越能体现精心之处，娱乐就越有可能发生。 3. 甚么时候提供食物或饮料？ 在工作时间、加班期间或雇员出差期间提供的食物或饮料不太可能是娱乐。 这是因为在大多数情况下，提供食物或饮料是为了与工作有关的目的，而不是为了娱乐目的。 4. 在哪里提供食物或饮料？ 在你的营业场所或员工通常的工作场所提供的食物或饮料不太可能是娱乐。 从你的非经营场所提供的食物或饮料，如在功能室、酒店、餐厅或与其他形式的娱乐一起消费，更有可能是娱乐。 来自ATO的非税前抵扣项目免税娱乐活动的案例样本： 不能税前抵税免税的娱乐活动 例如，加布里埃尔即将离职，她的雇主保罗想在当地一家酒店举行欢送会仪式。包括酒精在内的饮料和包括手指饼干在内的零食将提供给她的同事、客户和家人，保罗已经租了一辆小巴带客人去会场。 在一般这种情况下，轻茶点通常不被认为是娱乐，但在这个案例中这种情况下，酒精被提供，它被认为具有社交社会背景。因此，上述欢送会将被归类为不适用抵税免税的娱乐费用。 作为雇主，它很可能为员工提供食物和饮料、礼物，并可能提供休闲活动。重要的是要核实这些费用是合法的业务费用：员工的餐费是可以扣除的，但娱乐费用并不能，这意味著带客户在社交场合消费不能够税前抵扣这一部份不再拥有扣除引导客户进行社交的功能。 本文基于ATO对员工便利设施和小企业娱乐的指导针对客户礼物的指南。它仅用于提供信息，并不构成我们建议的一部份。如果您需要任何帮助，请与我们的团队联系。 声明：本文属于CHANG会计师事务所。这篇文章不构成我们的专业建议。请做任何决定前联系相关专业人士。如果需要转载，请务必事先联系我们团队，否则将追究法律责任。 供稿：Chang会计师事务所 电话：0497 131 419/ 0433 539 870 邮箱：[email protected]/[email protected] 网址：www.changadvisory.com.au 微信：clairechang26/ michellejc
澳洲政府为了促进就业尽快恢复，新推出最高达1万澳元（含GST）的薪酬补贴计划。请注意，这个不是JobMaker创职补贴计划，而是一项新的补贴计划—— 工资补贴计划（Wage subsidies）。 下面我们来介绍一下关于工资补贴计划的相关问题，以及如何申请。 想要申请工资补贴的雇主，首先需要选择某个在政府登记的劳务公司（employment services providers）进行合作，找到合适的新员工进行雇佣。 过程中，将由这些劳务公司决定雇主单位是否符合补贴条件，并在与雇主单位签订工资补贴协议（wage subsidy agreements）后的6个月内支付补助金。 1. 什么是工资补贴计划？ 符合条件的雇主在雇佣符合条件的雇员后，最高可获得10,000澳元（含 GST）的补贴。 就业服务机构会在六个月内向雇主分批发放补贴，发放方式灵活多样，甚至可以在员工工作满四周后向雇主一次性发放补贴总额的40%。 2. 申请条件是什么？ 想要申请薪酬补贴的雇主，首先需要通过在政府登记的劳务公司（employment servicesproviders）找到合适的新员工进行雇佣并签订薪酬补贴协议。 雇主条件： · 持有ABN； · 之前没有通过同一名雇员收到过该项补贴； · 不是国家、州或领地的政府机构。 员工和岗位的要求： 雇主所提供的岗位可以是全职、兼职或临时工作，但需要满足以下要求： • 在持续的26周（即6个月）工资补贴期（wage subsidy period）内，平均每周至少工作时间不低于20个小时； • 所有工资补贴协议都必须在员工开始工作之日起84天内在政府部门的IT系统中获得批准； • 必须符合国家就业标准（National Employment Standards）。 学徒和实习均有资格申领该薪酬补贴，有些工作则不具备资格： • 顶替现有员工； • 佣金类、分包类或自雇类职位； • 为直系亲属工作。 新员工必须在以下机构之一进行注册： • Jobactive； • Transition to Work； • ParentsNext (Intensive Stream only) ； • Disability Employment Services (Restart only), or • the Community Development Programme (Restart only) 3. 如何选择劳务公司？ 您必须选择在政府登记过的劳务公司。您可以将以下链接复制粘贴到浏览器打开，进行选择：https://jobsearch.gov.au/service-providers/ 4. 补贴金额是多少？ 新雇员类型 年龄限制 补贴金额*（含GST） 重新就业者 （Restart） 50周岁及以上 最高1万澳元 年轻人奖励 （Youth Bonus） 15-24周岁 最高1万或6500澳元 青年雇员 （Youth） 25-29周岁 最高6500澳元 有孩子的雇员（ Parents） 无年龄限制 最高6500澳元 长期失业者（Long Term Unemployed） 无年龄限制 最高6500澳元 *实际可领取的补贴金额将由劳务公司根据具体情况决定。 5. 如何申请? 请联系您选择的劳务公司，在新员工入职的12周（84天）内拟定工资补贴协议，来申请工资补贴。 您可以在线或使用免费APP（jobactive Employer App）签署和管理协议。此后补贴将会直接打到您指定的银行账户。 参考文章： https://www.dese.gov.au/wage-subsidies https://jobsearch.gov.au/employer-info/wage-subsidies 支靖和会计事务为您提供最专业的服务，解决一切会计税务烦恼！ 联系方式：+61 39898 8200 地址：1/26 […]
越来越多的雇主在招聘员工的时候，会要求员工提供他们的社交媒体账户（如微信、Facebook、推特等）来查看他们发过的朋友圈或帖子。雇主的理由是可以通过社交媒体账户的信息更好的了解他们的员工。但是很多时候，员工并不愿意透露自己个人的生活，认为这是个人的隐私，那么雇主要求查看员工社交媒体账户的做法是否是合法的呢？今天我们这篇文章，将会简单地讨论一下如果雇主试图检查其员工的社交媒体帐户可能会出现的法律问题。 信息公开透明度 首先我们需要讨论的是，员工的社交媒体账户的信息是否是对所有人都是公开可见的。一般情况下，用户都是可以选择是否公开可见的，例如，Facebook的帖子可以设置是否仅对好友可见，或者微信的朋友圈，也是可以分组对部分人可见的。如果这些信息用户设置了对所有人可见，那么就没有法律禁止雇主查看此类信息。 但是如果员工设置了许可权，即只有部分人或者只有个人才可以查看这些信息，雇主要求查看这类信息的话，就有可能侵犯到员工的隐私。换句话来说，如果员工的社交媒体页面访问受限，雇主无法访问该页面，这个时候雇主要求查看，员工有权拒绝访问，除非雇主和员工通过法律合同或其他方式在这方面达成共识，例如员工的雇佣协议。 信息的使用范围 由于目前没有严格和社交媒体相关的硬性规定，因此，如果雇主要求查看您的社交媒体页面，作为员工，首先需要考虑的是雇主要求查看的理由是什么。例如，他们想要查看您的Facebook页面的目的是什么？他们将如何处理在您Facebook页面上找到的信息？ 在这里可能会出现一系列法律问题。举个简单的例子，如果雇主浏览您的Facebook页面并使用该信息来歧视您，比如，您的宗教信仰，性取向或政治信仰，员工则可以针对雇主的行为采取相应的法律行动。 员工在社交媒体上的行为 员工虽然享有隐私权，但是这并不是说可以在社交媒体上发任何自己想发的内容。如果员工的行为与他们的工作有足够的联系（无论行为是网上的还是现实生活中的），都可能被视为违反了员工的雇用合同。所以社交媒体用户应当警惕其在社交媒体上的行为，尤其是发送涉及同事的帖子或有关公司/企业本身的帖子时。 在我们接过的谘询中，曾经有过这么一个案例，一个客户在发朋友圈发送公司负面消息（违反了雇佣协议）时，忘了屏蔽其中一个同事，这个同事看到了朋友圈而打小报告给管理层。在这种情况下，管理层是可以合法地访问与违反合同行为有关的信息的。在O’Keefe诉William Muir Pty Ltd t/a The Good Guys[2011]FWA 5311的案例中，雇主调查了一名员工在Facebook上的帖子。这些帖子涉及性骚扰和霸凌，被认为违反了员工手册中的员工义务。 尽管目前尚未有明确的立法来规定社交媒体的使用，但在隐私和工作场所行为等方面，同样的法律原则仍将适用。如果您是雇主，并且对查看员工的社交媒体有任何疑问，或者您是员工，有任何不确定您的权利的地方，欢迎谘询我们盛晶律师行。 供稿：盛晶律师行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真：61 2 9261 4700 电话：61 2 9267 4988 手机：61 0411 814 500 邮箱：[email protected] 网站：www.sunlaws.com.au
阳气是生命的根本，生命即是一团阳气。因此说，阳气对于我们非常重要，养生要养阳，治病也要养阳。只有明白了阳气的意义，我们才不会无谓地耗损自己的阳气。 养阳与温阳、扶阳、通阳虽然用词不同，其本质却是相同的。温阳重在祛寒，扶阳意在补虚，通阳则以化浊为主，归根到底，三法皆是养阳。 我们的生命即是一团阳气，治病或养生总需在阳气上下功夫。疾病之所以康复，是因为邪退而阳气得安；身体之所以健康，是因为阳气旺盛而邪不能客。因此说，阳气是本、病邪是标。治病时往往需要标本兼顾，但切记勿失其本。不管任何医疗手段都不能只盯住病邪而忽视阳气，祛邪固然要紧，复阳才是康复的关键。 如何做到阳气不损？ 阳气是生命的根本，养生就是要养阳。正常情况下，我们的饮食寒热要平衡，凉的与温的混杂着吃，这样才能保持阳气不损。但若体质已经偏虚偏寒，就要多吃些温性的食物，以提高机体的阳气。 因此说，阳虚的人当重视养阳扶阳，晨起喝姜糖水，平时少吃寒凉食物；而相火偏旺的人吃些寒凉性的水果反而更健康。近代张锡纯《医学衷中参西录医方》：“人之元气，根基于肾，萌芽于肝，培养于脾，积贮于胸中为大气，以 斡旋全身。” 元阴不充肝阴，肝气升发过度，则头晕目眩，中风暴厥；肝气虚，升发无力，寒疝囊缩、筋缩弛缓、阳事不能。 人的生命即是一团阳气，阳气旺则生命力旺，阳气弱则生命力弱。心神是生命的表现形式，生命力旺，其心神必旺；反之，生命力弱，其心神亦弱。心神内则由心所主，心火明亮则心神足；外则显示于眼睛，眼睛明亮则心神足。小儿阳气旺盛，因此能整天蹦蹦跳跳而不觉疲劳；其心神充足，背诵东西最不容易忘记。 睡眠是养阳的最好方法，需适时休息，夜则入眠，晨则起床，使起居合乎天地规律。夜晚睡觉是敛藏阳气，让阳气休息，至早晨一觉醒来，人体阳气随太阳而升发，充满朝气与活力。 睡子午觉，即保证每天子时（晚23时至凌晨1时）和午时（中午11时至下午13时）的睡眠时间。 “阳气尽则卧，阴气尽则寤”，《黄帝内经》如此诠释了睡子午觉对调养阴阳的重要性。子时在一天中阴气最盛，这时睡眠质量最好，最能养阴。而午时阳气最盛、阴气衰弱，睡午觉有助于缓解压力、保持一天饱满精力。 睡子午觉要遵循“子时大睡，午时小憩”的原则。睡前应减少刷手机、玩电脑等兴奋活动，尽量在晚上11点前入睡，同时中午也要小憩15-25分钟。 阳不足或瘀则成瘤、增生 生命有阳气，若阳气宣通，则阴霾自散，周身不病。偶尔阳气不足或不通时，机体会暂时把阴浊瘀毒水饮痰湿等代谢产物打包放在某处，表现出来的可能是脂肪瘤、结石、增生、囊肿、脂肪肝、肿瘤等等。若检查发现此类东西，这都是暂时的生理变化。一旦阳气充足了，气化功能加强，这些产物就会自然消失。 只要生命存在，机体就会有阳气，也就会有气化功能。我们每天饮食而能获得食物中的能量，全都依赖阳气的气化功能，同时，代谢之后的浊毒糟粕等能正常排泄，也依赖气化功能。若阳气健旺，气化功能正常，则体内浊毒都能顺利排出；若阳气已虚，气化功能异常，即会产生病理代谢产物，郁滞于体内，即是疾病。 阳气与治病 中医治大病，重在扶正，次在祛邪，因为扶正才能救命，祛邪才能治病。正气就是生命，正气也是一团阳气。要保命，就要保住这一团阳气，因此不可滥用寒凉而浇灭阳气，亦不可滥施攻伐以釜底抽薪。只有养得阳气，才足以保命。若为了治病反而剥夺了尚可延续的生命，这不是可供依赖的医学，而是盗贼，是恶魔。 有人检查发现有乳腺增生、卵巢囊肿、子宫肌瘤、肝血管瘤、腰椎增生等病。所有的增生、囊肿、肌瘤、肿块等皆属阴浊凝滞，其根本原因还在于阳气不能宣通。因此说，治病的关键是扶阳通阳，让阳气健旺，则浊毒痰饮水湿等阴性代谢产物自能排出体外，而不至于凝聚滞塞为患。阳气一通，则诸症皆可霍然而解。 不少女性有卵巢囊肿、子宫肌瘤，这是怎么回事呢？中医认为：阳化气，阴成形。若阳气不足，则气化不利，痰浊水饮等阴邪就会凝滞，滞塞不通，即变成囊肿、增生、肿块等阴性病理产物，且往往发生在机体阳气最虚的地方，若胞宫阳虚则成子宫肌瘤；卵巢阳虚则成囊肿等。其正确治法是扶阳以化气，通阳以排浊。 不少阴浊瘀血凝滞所形成的疾病（如各种肿瘤、囊肿、增生、脂肪瘤、血管瘤等等）都需要通阳排浊。如何通阳呢？或用麻黄、细辛、附子、干姜、吴茱萸之类温热性的中药，或用针灸，特别灸法，能养阳、壮阳、扶阳、通阳，最善化阴浊。再者，平时生活中需避风寒、慎起居、节饮食，可使阳气不损，有利于康复。 当前有血瘀的人很多，在皮则为血络，其色或青或紫或黑或红，在内则为肿块、增生、诸痛等。预防血瘀不仅仅是服些活血化瘀的汤药，更需重视养阳。使阳气充足并宣通，则气能化，血能散，经络通畅，自然不至于留瘀。 通阳之法，或用温药，或用针灸，特别是逢盛夏用灸法，最能扶阳逐寒，行气通络，活血祛瘀。 阴盛阳虚的人容易生病，且多是三阴病证。一方面阳气内虚而升发无力；另一方面阴寒、痰饮、湿浊等既蒙蔽又伤损阳气，如此形成恶性循环，导致体质持续下降。 动能升阳，像这类的病人一定要坚持运动锻炼，可选择散步、八段锦、太极拳、站桩等较舒缓的运动。并重视健康的生活饮食起居，使阳气振奋起来，慢慢地可以气化掉一部分阴浊。若能以艾灸扶阳，则效果更好。 大病久病初愈时，虽然病症消失，但脏腑尚且脆弱，气血有所不足，此时可用针灸调理。 一般情况下可取大椎、陶道（大椎穴往下的第一个胸椎就是陶道穴）二穴，能扶督脉阳气，增强全身抵抗力。 足三里能开胃进食，兼可补益中焦，增强气血生化之源。 以上三穴可针可灸，都有效果。尚需注意调节饮食，避免风寒，起居有常，节制性欲，则正气渐可恢复。 多晒四个部位补阳气 1.晒头顶：补阳气 中医认为，“头为诸阳之首”，也就是所有阳气汇聚的地方，凡五脏精华之血、六腑清阳之气，皆汇于头部。百会穴位于头顶正中（过两耳直上连线中点），是百脉所会之处。 晒太阳时，一定要让阳光晒过头顶，晒太阳时间最好11—13点之间。这时的日光阳气最充足。上班族在午饭后，不妨走到室外，让阳光洒满头顶，可以通畅百脉、调补阳气。 2.晒后背：调气血 人体腹为阴，背为阳。背部有一条不可忽视的经络——督脉。它有“阳脉之海”之称，总督一身之阳气。把背晒热、晒舒服了，人体的阳气也就充足了。 3.晒腿脚：祛寒气 俗话说：“寒从足下起”。阳虚体质的人一年到头腿脚都是冷冰冰的。这种情况最应该晒晒腿脚。 阳光可以带走腿脚的寒气，还能加速钙质吸收，帮助预防骨质疏松。此外，小腿的足三里穴（位于小腿外膝眼下四横指、胫骨边缘）是人体非常重要的保健穴，平时常按揉和针灸可强壮身体、调理脾胃。 4.晒手心：促睡眠 手心有一个很重要的穴位——劳宫穴（自然握拳，中指尖下所指）。劳宫穴为心包经腧穴，五行属火，按揉此穴位有清心火，安心神的作用。 手心朝向太阳，让阳光照进劳宫穴，可以释放压力，舒缓疲劳，促进睡眠，还有强心益气的作用。 温馨提醒：一般来说，当人体15%的皮肤暴露在阳光下时，年轻人每周累计晒40分钟、老年人每周晒60分钟就能保证骨骼健康。 莲福堂中医简介 井妍萍 90年初毕业于黑龙江中医药大学，曾在黑龙江省中医医院从事中医临床工作多年。历任科主任，副主任中医师。1999年，曾被国家中医药管理局选派为赴瑞士中医专家组成员，赴瑞士工作多年。2005年后曾在新西兰行医12年。井医师擅长针药并用，治疗各种急慢性疼痛，内科常见病多发病。尤其对妇科儿科疾病有较深入的研究，对妇科不孕不育，产前产后调理，儿科常见病，湿疹、消化不良等疾病，总结了一套行之有效的诊治方法，疗效显著。
随着圣诞和元旦假期的结束，新的一年终于正式到来。尽管这个假期的氛围似乎要比以往来得更加平静一些，但是人们依然对新的一年充满了憧憬和希望。而对于选择在澳洲居家养老的长者来说，2021年也注定会是更好的一年。居家养老津贴下发方式的重要改革已经在悄然间开始逐步实行，虽然对于正在使用津贴的长者而言不会感受到太多的变化，但是对于想要申请，或者等待下发的群体，无疑则是重大的利好：合理有效地分配资金，将让更多人有机会更快地得到所需要的帮助和支持。除此之外，在上个月中旬，澳洲政府再次宣布拨款8.5亿澳元增加1万份居家养老津贴配额，这让2020-2021财年的津贴新增配额总量达到了接近4万份。于此同时，老年权益倡导组织依然在给予压力，希望能够做到在今年年底之前，把长者等待居家养老津贴下发的时间缩减到一个月以内。种种这些积极的变化，可以说是在目前澳洲多地疫情再次发生反复的情况下，让长者们有能力继续相对安心地留在家中生活。 每天，快乐生活的咨询顾问团队都会接到大量长者关于申请居家养老津贴的问题电话，也会通过自己专业的知识和丰富的经验，协助或者指导长者高效地完成申请手续，以及解答关于后续流程以及评估时注意事项等的问题。但是与此同时，也有一些可能符合资格的长者在对这项津贴大概了解以后，由于对相关政策和自身状况的误解，因而保持犹豫和观望的态度，导致延误了申请的时间。于是在这新一年的开端，快乐生活也是总结了过去一些因为错误理解而没有申请居家养老津贴的案例，在此分享给大家。 误解一：申请居家养老津贴很麻烦 经常会有长者问道，听说申请居家养老津贴很麻烦，一弄起码就要一年多，实在不想花这么多时间精力来搞这个。其实，津贴申请本身的流程十分简短，不管是通过拨打电话1800 200 422联系老龄服务部（My Aged Care），还是登录其官网选择在线申请，整个过程基本在20分钟以内就可以完成。另外，长者并且必须自己亲自申请，可以由家庭医生、子女、或者联系快乐生活协助完成。在申请以后，为了确保长者获得符合自身护理需求等级的支持，将会有专业人士上门或是来电进行全方位的评估，了解长者包括身体、心理、医疗、社交、家庭、安全等的状况，大约也只需要花费1个小时左右的时间。 而有的长者所说的要弄一年多的时间，其实主要都是排队等待的时间。这个时间段里，长者基本不需要做些什么，最多就是了解一下不同津贴管理机构的收费标准和服务质量，为之后的选择提前做好准备，除此之外，就是注意查收津贴正式下发的通知信件即可。目前来说，这个等待时间的确大概需要半年到一年的时间，但是也正如文章开头所叙，在相关政策的改革和政府的不断资助之下，可以预期这个等待周期可以在接下来的时间里不断缩短。再从另一个方面来说，对比在获批津贴以后，使用适合的护理服务项目对长者带来的积极影响，前期花费的这些点点精力也是非常值得的。 误解二：来到澳洲未满十年，没有资格申请。 有的长者会将居家养老津贴和政府养老金混淆，其实这是两个完全不同的补贴项目。居家养老津贴由老龄服务部下发，而非福利部（Centrelink），在申请规则上也和政府养老金大有不同。长者只需年满65周岁，长期生活在澳洲，并且选择留在家中生活，即已满足了申请津贴的硬性条件，并不必须要在澳洲住满十年，而长者的资产多少，也不影响津贴的申请。唯一需要额外考虑的，就是长者是否存在护理服务的需求。 还有的长者会问到，自己是付费移民过来的，使用津贴会不会影响到担保金？经过快乐生活直接联系老龄服务部查证，并不会来带任何影响，长者也不需要担心。而至于长者目前收入的问题，也并不会左右津贴的申请和护理等级评估的结果，长者可以等到津贴实际下发以后，再根据届时的具体状况做出抉择。 另外，有的长者表示，看到每个管理机构都要收取管理费用，那如果自己交不起这部分的费用，是不是也没办法使用津贴呢？其实，管理津贴的费用是直接从长者获批的津贴额度中按比例扣取的，并不需要长者自掏腰包支付，因此不用担心。 误解三：自己能行，不需要额外协助 受到传统文化背景的影响，很多的华人长者除非到了万不得已的时候，否则都更愿意自己亲力亲为。有的长者认为，只有生活不能自理了，才有需要申请居家养老津贴。但事实上却并非如此。津贴分为4个不同等级，就是为了照顾不同情况的长者。而有的长者认为，自己平时生活没有问题，就是出去买菜行动不太方便，或是搞卫生时有点吃力，偶尔让子女帮忙买一下，家务堆积起来久久做一次也都没关系。其实，这种情况就已经说明，长者是需要额外的协助了。因此，在申请津贴以后，有专业的评估小组上门造访，不但能够判断获批的资格，更有机会获得居家养老质量和安全方面的建议，找出长者自己本身可能没有意识到的问题。 举个简单的例子，就拿最常见的家庭清洁来说，随着长者行动能力和身体能量的变化，处理杂物的水平也相应降低。如果家中杂乱，不但会影响长者的焦虑程度、睡眠质量和专注能力，引发记忆问题，更有可能带来绊倒摔跤的风险，造成严重的后果。如果长者获批了居家养老津贴，则可以将部分津贴使用在这个方面。看似小事，实则影响深远。因此，为了保证自身的生活质量和居家安全，当长者在日常生活当中需要帮助时，应该尽早尝试申请津贴，让自己有机会更加独立、长久地留在家中生活。 如何联系快乐生活？ 如果您打算申请居家养老津贴，或者想要了解更多相关的政策和信息，欢迎联系快乐生活，获得准确的情报。拨打中文服务电话1300 911 728，专业的咨询顾问团队将为您答疑解惑。
肆虐全球的新冠病毒不仅威胁著人类的生命而且打乱了人们的正常生活秩序。随著各国边境的关闭，限制了人们的流动及各种商业活动。对我们华人来说，本应能亲自回国办理的事情，因疫情关系，加上需要14天的隔离和高昂的机票价格，则不得不考虑委托国内的亲戚朋友代为办理相关的业务。许多朋友找到我们新州公证处谘询怎样办理国际公证委托书，现就此大家关心的问题解释如下： 新州公证处 新州公证处是政府认证的专门办理国际公证业务的机构。其拥有多位具有资深经验的国际公证律师，所出具公证文书在全世界范围内具有法律效力。交付海外使用的个人及商业文件通常都需要在具有公证资质的机构进行公证后方能产生法律效力。除此之外的其他法律文件也可能需要公证，如授权书和交易协议等。 一，公证和认证有什么区别？ 公证是依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。中华人民共和国驻外使领馆依照《中华人民共和国公证法》、中华人民共和国缔结或者参加的国际条约以及中华人民共和国外交部的有关规定，办理公证。 根据国际惯例和中国领事实践，办理领事认证的目的是使一国出具的公证书等能在另一国境内被相关部门承认并且具有法律效力，不致因怀疑文书上的印章和签字是否属实而影响文书的法律效力。驻外使领馆可以为由驻在国有关机构出具，并经驻在国外交部或有权办理领事认证的机构认证的、拟送往中国使用的公证书或者其他证明文书等办理领事认证。 换言之，在澳大利亚，公证是中国驻澳使领馆对在澳中国公民的文书进行直接证明。认证是中国驻澳使领馆对澳大利亚外交贸易部或其办事处认证过的文书进行证明。 通常，在澳中国公民可以向驻澳使领馆申请公证，也可以通过认证的方式办理文书。澳大利亚公民（含澳籍华人）在华使用的文书，只能通过认证程序办理。 经公证或认证程序办理的文书，效力相同，均可在中国境内使用。 二，我办公证还是认证？ 如果您是中国公民（持中国护照），您通常有两种选择：（1）直接按照领区划分，到驻澳大利亚大使馆或相关的总领事馆申请公证；（2）在澳大利亚当地公证员处办理公证，然后在澳大利亚外交贸易部驻各地办事处申请认证，最后按照领区再向中国驻澳大利亚大使馆或相关总领事馆申请认证。 但澳大利亚主管部门（如政府机关、学校等）为中国公民出具的证明如需到中国使用，则只能通过认证程序办理。大使馆和总领事馆不对澳大利亚有关方面出具的证明直接进行公证。 如果您是澳大利亚公民（含澳籍华人），您在中国是使用的文书须通过认证程序办理。 认证是按照认证文书原始文件公证地，由中国驻澳使领馆按照领区划分，对澳大利亚外交贸易部或其办事处认证过的文书进行证明。在送外交贸易部及其办事处认证前，通常需先向当地公证处申请公证。 三，怎么书写公证书？ 根据有关法律规定，委托书一般包含下列内容：委托人基本情况，受托人基本情况，所涉房产的具体情况，委托原因，委托事项，委托许可权和委托期限，受托人有无转委托权，委托人的签名（捺印）、日期等。 新州公证处提供大量常见文书格式及参考内容。公证处的国际公正律师也可以为您专门起草适合您的公证文件。 由于中国境内文书采信（接受）部门的要求不一样，我们建议事先委托亲友谘询。然后再谘询我们的国际公证律师。 文书通常涉及个人权益，无论是要求还是建议，都必须是您真实意愿的表达（您可以按照自己的意愿增减或调整）。 四，委托书有哪些类型： 委托书的类型一般包括： * 代为办理国内购买或出售房产； * 代为办理国内夫妻共有财产； * 代为处理父母遗产； * 代为办理银行贷款、还款； * 代为办理物业、水电； * 代为办理产权登记，过户手续； * 代为接受其他事宜等。 为便于使用，我们建议当事人事先了解中国境内文书使用部门要求的格式和项目，以便我们更准确的帮助您起草委托托书。 五，出具公证书必须到场吗？ 办理委托书、声明书等文书公证，通常需要本人在国际公证律师面前签名并填写日期，目的是核实您的身份防止他人伪造或冒名顶替，确认文书内容是您本人真实意愿的表达，而不得委托他人代理。这也是确保文书法律效力的必要要求。 六，留学证明怎么办理？ 大使馆领事部和总领事馆护照、签证部门不负责出具留学证明。如果您需要把澳大利亚的毕业证虎哦成绩单拿到中国使用，新州公证处可以帮您办理公证，认证程序。 七，中国公民在国内购买或出售房产，本人无法回国怎样办理委托书？ 如果您人身在澳洲，不便亲自回国办理有关手续时，可以把相关事务委托给他人，并通过办理公证，对该委托行为的真实性、合法性予以证明；受托人办理相关事宜时，向国内有关部门出示经公证的委托书。 您可在新州公证处办理委托书公证，并在澳洲外交部及中国领馆办理领事认证。 八，夫妻婚后购买的房产是否应当两人共同办理该房产的委托书？ 夫妻婚后购买的房产并不当然是夫妻共有财产。根据中国法律规定，夫妻双方可以书面约定财产所有形式，约定婚前及婚后的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 如夫妻婚后房产为共有财产，公证事项涉及对夫妻共有房产进行转让、管理的，应由夫妻双方共同申办，或经另一方书面同意。 九，国内要求提供华侨身份证明，如何办理相关公证？ 在国内办理华侨身份认定时需提供居留证明的，新州公证处可以出具公证书、认证的居留证明办理领事认证。华侨身份的认定由国内侨务部门负责，居留公证仅作为对居留事实的认定。 十，澳大利亚当地出具的文书必须办理领事认证吗？ 领事认证是世界各国为了相互便利文书往来而在实践中逐渐形成的国际惯例。澳大利亚当地出具的文书如需到中国使用，一般应在当地公证，经外交贸易部驻各地办事处认证，随后经中国驻澳使领馆认证。但有关文书是否会被采纳还要取决于文书本身的内容记载是否符合有关部门要求。认证文书内容由出文机构（而不是领事认证）负责。 十一，是否可以只办理中国驻外使领馆的领事认证，而不办理澳大利亚外交部或认证机构的认证？ 不可以。首先，中国驻外使领馆通常只能确认驻在国外交部或认证机构的印章和签署。其次，中国驻外使领馆一般没有驻在国公证或商业文书出证机构的印章和签字备案，无法核实文书真伪。因此，有关文书应当先在驻在国外交部或认证机构进行认证，再到中国驻外使领馆办理领事认证。 十二，使领馆能为中国国内出具的证书做公证吗？ 由于中国驻外使领馆不掌握相关真实情况，根据规定，在中国境内发生的事实（如无犯罪证明）或出具的证明（如毕业证、驾照、结婚证、出生证等）如需在国外使用，通常需事先在中国境内申请公证，再向中国外交部及其授权的地方外办申请认证，最后在澳大利亚驻华使领馆认证。外方无此要求者可不必办理领事认证或驻华使领馆认证。 如当事人身在国外、不便回国办理的，可以委托他人（国内亲友、律师等）到国内公证机构办理。 十三，旅居国外的华侨回国结婚时，应当办理何种公证？ 根据《婚姻登记条例》规定，华侨在国内婚姻登记机关办理婚姻登记应当提供本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，该证明可由居住国公证机构出具公证、经中国驻该国使领馆认证，或者由中国驻该国使领馆出具公证。建议旅居国外的华侨回国结婚时提前办妥相关证明。未婚公证自出具之日起6个月有效。 十四，在澳大利亚当地我可以去哪里去办理公证？ 一般您可以去当地的国际公证律师。新州公证处是政府认证的专门办理国际公证业务的机构。其拥有具有资深经验的国际公证律师，所出具公证文书在全世界范围内具有法律效力。 十五，新州公证处可提供哪些服务？ 提供的公证服务主要包括： * 海外身份，居留证明； * 授权官方及个人文件和信息在海外使用； * 见证签字人在私人文书上的签字效力； * 见证并起草供海外使用的授权书； * 对在海外使用的文书复印件的真实性进行公证； * 对公司及商业机构各类文件以及交易情况进行公证； 对土地、财产和海外遗产文书的公证。 * 我所拥有一支经验丰富的专业公证团队，为客户提供的公证文件包括但不限于： * 授权委托书 * 法定声明书 * 公司合同与商务合同 * 出生证明 * 婚姻关系证明 * 无犯罪记录证明 * 起草土地转让文件 * 遗嘱声明 * 遗产继承委托书 * 宣誓书 * 见证在法律文书上的签名，例如法定声明、授权委托书、合同文书、宣誓书等。 新州公证处不仅为华人客户提供澳洲原始文书在中国使用时所需的上述公证及认证等，而且可以为年长及没有时间的朋友提供从出具公证书，办理澳大利亚外交部认证到中领馆认证的一条龙服务。为您免去了由于语言不通，趴车不便，无法请假等不必呀奥的麻烦，从而为您节省时间及金钱。 本月特价公证文件一律$100* 大德律师事务所，版权所有，如果转载请注明作者姓名及出处。（此文章中的内容纯属参考，不属于法律建议）。 作者：查尔斯．朱律师 供稿：大德律师事务所 地址： Suite 801, Level 8,276 Pitt Street, Sydney NSW 2000.（距Town Hall火车站3分钟） 电话：（02）9267 5488，（02）9191 7766 手机： 0488 088 88 […]
在12月的圣诞月里,维州政府提前为准买家们送上了一份圣诞厚礼.就早前公布的维州2020预算案中提到的印花税减免计画,终于终于出台了相关细则，印花税最高可减免50%。 新政规定,在2020年11月25日至2021年6月30日之间签署的合同所购入价值不超过100万澳元的住宅房产，将获得以下优惠： 新建住房——将可获得50%的印花税折扣； 现房和住宅空地——将可获得25%的印花税折扣。 为什么称之为重磅福利？除了折扣力度外，新的印花税优惠政策还具有以下几项优势： 可用于投资房——以往的优惠政策大多要求所购物业须要是业主的自住房，此次优惠并未对此进行限制,投资房也能适用； 可以与其他优惠一并使用——包括首次置业者印花税优惠，自住房印花税优惠、楼花印花税优惠以及领退休金/抚恤金者印花税优惠，均可与新出台的印花税优惠同时使用； 可以多次使用——与以往的优惠政策比如建筑补贴或首次置业补贴只允许使用一次的原则不同，这次出台的印花税优惠政策并不局限于一处物业的购买，而是可以多次使用； 购买楼花也可适用——上文提到的截止日期2021年6月30日是用于限制合同签署日而非成交日，所以即使是购买在该日期之后成交的楼花也可使用此优惠。对于楼花购买者来说，能否享受此优惠，取决于楼花的应税价值而非购买价格。因此，即使合同价格高于所规定的100万澳元限制，也有机会享受新政优惠。 海外买家也可享受此次维州政府推出的印花税优惠，这也是疫情期间澳洲政府推出的补贴政策中，第一个惠及海外买家的重磅福利。有了这个先例之后，更多州政府可能也将紧随其脚步对海外买家开放优惠以重新激活房地产市场。 但需要注意的是，这项优惠并不能用于减免海外买家需要支付的印花税附加税金额。 为了让您对此次印花税优惠政策要求一目了然，盛晶律师行精心准备了以下表格供您参考： 置业印花税优惠政策（图片来源：盛晶律师行) 由于澳洲还未完全解封，圣诞期间大多数人只能在境内留守，购房者也可趁假期期间物色合心意的房产，利用这千载难逢的重磅福利，获取前所未有的购房优惠。 如果您对维州的印花税优惠政策的申请条件或程序有任何疑问，欢迎您随时联系盛晶律师行，我们将为您提供及时、专业、有效的法律意见。 供稿：盛晶律师行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真：61 2 9261 4700 电话：61 2 9267 4988 手机：61 0411 814 500 邮箱：[email protected] 网站：www.sunlaws.com.au
