新加坡富豪瞄准澳洲房产

澳洲已成为全球百万富翁的首选目的地,越来越多富有的国际投资者将目光瞄准当地的房地产,其中新加坡首当其冲。 Juwai IQI国际房地产集团发布的新数据显示,澳洲是新加坡购房者的首选目的地,新加坡占Juwai IQI所有境外住宅物业谘询的27.5%。 在去年移居澳洲的5,200名百万富翁中,新加坡人也占了相当大的份额。 在2022-2023财年,新加坡买家在澳洲购买了价值3亿澳元的住宅房地产。Juwai IQI联合创始人兼首席执行官安萨里(Kashif Ansari)表示,这些数据可以让我们深入了解新加坡房地产投资者的偏好。 安萨里说:“过去15年来,全球关焦点一直是中国买家,但新加坡买家保持活跃的时间更长。” 安萨里说,“因为新加坡买家往往有充足的现金,他们在像澳洲这样抵押贷款利率高的市场上有优势。无独有偶的是,澳洲也是全球百万富翁的首选目的地。” Henley & Partners的数据显示,仅在2023年,就有5,200名百万富翁移居到澳洲。相比之下,移居阿联酋的人有4,500人,移居美国的人只有2,100人。 安萨里表示,“新加坡是一个小国,国内市场有限,财富水平高,而且具有国际视野。”

售美景别墅!坐拥果园,依山傍水,居住和投资的绝佳选择

 地址:42 MOUNT CANOBOLAS ROAD, CANOBOLAS :: 靠近繁华的Orange市 :: 占地2公顷,配备住宅、咖啡馆及租赁物业 :: 所有设施均维护得当,状况良好 :: 位于风景如画的Mt Canobolas山麓 (提供) 若想真正了解这处房产的魅力和潜力,您需要亲自前来参观。当前的业主已进入退休年纪,他们喜爱这里的生活,但决定转手。 (提供)  2 Mount Canobolas Road 的这座物业包括口碑良好的“The Mountain Tea House”茶馆(目前空置),在宁静的乡村环境中提供舒适的餐饮。 (提供) (提供)  “Canobolas Mountain Cabins”小木屋坐落在茂密的桉树间。业主至今都在经营,但其潜在扩展空间巨大。小木屋包括两栋两室的“吊脚”屋和一栋设备齐全、可容纳13人的原木屋。 (提供) (提供) (提供) (提供) (提供) (提供) (提供) (提供) (提供) 主住宅宽敞舒适,可俯瞰Lake Canobolas的山谷美景,按照高标准建造,室内面积约为405平方米。这座宏伟的房产及其相关业务非常适合家庭、计划长住的夫妻或投资合伙人,也适用作为休养中心或健康疗养所。  (提供) (提供)   (提供) (提供)  • 位于Mount Canobolas脚下,是Central West地区众多热门景点之一,封闭道路直通山顶,那里有一个360°全景及温馨的野餐地点。 • Orange及其周边每年吸引大量游客,您可以利用这一机会发掘“The Mountain Tea House”茶馆和“Canobolas Mountain Cabins”小木屋的商业价值。 • 宏伟的主住宅内部面积约为405平方米,配备多个生活区域、多间卧室及充足的存储空间。户外山谷的景观令人心旷神怡。 (提供) (提供)  议价请洽中介:Chris Tyack   0438 258 590 [email protected]

鸡肉大战:天然与人造之间的抉择

近期在澳洲Coles超市上架的仿鸡肉产品或许吸引了一些人的兴趣,总部位于新西兰的Sunfed公司专门生产人造肉,该公司首次进军澳洲食品市场,希望在澳洲创建一个全新的蛋白质产业。 你是选择传统的天然饲养鸡肉还是人造鸡肉呢?我们下面来看看吧! 鸡肉(图:Adobe Stock) 天然饲养鸡肉的独特之处 为什么一些人更倾向于选择天然饲养的鸡肉,而不是人造鸡肉产品呢?以下是一些理由: 1. 自然的营养价值: 天然饲养的鸡肉富含天然的蛋白质、维生素和矿物质,是一种天然的营养来源,有助于保持身体的健康。 2. 无添加剂和化学物质: 天然饲养的鸡肉通常不包含添加剂、防腐剂或其他化学物质,因此更接近自然状态,减少了对身体的不良影响。 3. 传统的美味口感: 传统鸡肉的独特风味和质感往往难以被仿制,大家更喜爱这种原汁原味的味道。 4. 支持传统养殖业: 选择天然饲养的鸡肉不仅有益于自己的健康,还有助于支持农民和养殖农场,推动养殖业可持续发展。 下面让我们了解一下传统的鸡肉是怎样加工后送到各大市场上销售的吧! YCC Poultry 官网 有20年历史老牌澳洲YCC Poultry鸡肉加工厂一直致力于提供高品质、新鲜的鸡肉产品,经过20年的不懈努力,已经成为业界的翘楚。YCC Poultry鸡肉加工厂认识到,健康的食材源于天然的饲养,在加工过程中,健康知识同样起到至关重要的作用。每位加工厂员工都接受专业培训,了解如何正确处理鸡肉,以保留其最佳的营养价值。这种精心细致的加工方式,保证了每一块鸡肉都兼具美味和健康的特点。我们可以感受到他们对品质和创新的执着追求。20年的历史见证了他们的成长和发展! YCC Poultry针对大家最关心的几个问题解答一下: Q: YCC Poultry出售的鸡是否被关在笼子里养殖? 不是的,澳大利亚的商业养鸡方式是在大棚内放养。 Q: 我们会从海外进口鸡只吗? 不会,事实上,根据联邦和行业法规,澳大利亚不会进口任何鸡只。 Q: 我们的鸡只是否注射激素? 是的,根据联邦和行业法规,已有40多年没有在鸡只的饲养和培育过程中使用激素、类固醇或生长增强剂。 Q: 我们的鸡肉是否符合清真要求? 所有通过YCC Poultry销售的新鲜鸡肉都是清真的。如果您对我们的清真认证有任何疑问,请与我们联系。 Q: 我们是否向悉尼所有地区提供送货服务? 是的,我们每周提供6天的送货服务,覆盖悉尼的所有地区。有关送货时间的详细信息,请与我们联系。 Q: 我们的鸡肉是新鲜的还是冷冻的? 我们每天都进行鸡只的加工处理。任何冷冻鸡肉都会以冷冻状态出售并标明价格。 Q: 如果我忘记下订单怎么办? 我们可以帮您解决这个问题,让我们来打电话给您。您可以告诉我们的电话销售团队您希望在哪些日期和时间给您打电话。 Q: 如何支付我的账户? 您可以通过信用卡、电子转账或其他支付方式来支付您的账户。如果需要了解更多支付方式的信息,请与我们联系。 如果你有任何的需求请随时联系我们: 24小时热线电话: 0297906474 地址:25-31, Warren Ave,Bankstown NSW 2200 网站:yccpoultry.com.au

同列美禁投资中国高科技名单 外资或撤离香港澳门

美国禁止或限制当地金融投资公司对中国高科技作出新投资,作为中国特别行政区的香港和澳门同时被列入受禁名单。有业界人士表示,禁令是要令中港澳三地难以自发制造高科技产品,因为香港即使抢到相关人材,但缺乏资金亦难以研发,更不排除美资或外资会因此撤出香港,令香港的创新科技和经济受挫。 美国总统拜登周三(9日)签署的行政命令,禁止对华投资和知识转移的三类高科技,分别是半导体和微电子丶量子信息科技及人工智能。白宫称,这些高科技对受关注国发展尖端军事技术丶情报丶监控系统或电脑网络能力提升至关重要。 不愿透露姓名的科技界人士向法广表示,上述三类产品都是顶尖科技产品,以人工智能为例,未来十年都会受它影响,禁止投资自会阻碍研发,尤其是中港近年都锐意发展创新科技,影响便更大。 该科技界人士指出,美国早前已加强管控对华出售高科技产品和生产设备,但中国科技巨头华为在解决芯片的采买后已决定重推5G手机,而美国最新一著反映它已从过去“让你买不到,到怕你整(制造)得到”。他解释,香港政府高叫“抢人才”,但若缺乏新资金,纵使抢得人才亦无法研发生产。 该科技界人士更忧虑,行政命令同时要求美国商人定期向当局汇报在中港澳三地投资上述三个高科技领域的投资情况,这将令外资,特别是美资考虑撤离香港,而这影响的,不光是创新科技发展,经济发展亦同样受累。 根据白宫为签署命令所作解说,这是捍卫美国国家安全所需的措施,因为受关注国发展这些高科技的目的是要取得军事主导地位。传媒形容,此举是华盛顿阻止中国藉开发尖端科技来发展军事现代化的同时危及美国国安。

佳节将至 你了解妈妈心底真正等待的是什么吗?

母亲节又要到了,孝子贤孙们为感谢父母养育之恩,早早的就在筹划母亲节礼物,都希望在母亲节给慈母一个惊喜。怎样的礼物最能打动母亲的心呢? 母亲节(图:Adobe Stock) 以前,我的几位好朋友几乎都把带父母去度假放在首位,他们总以为,只有兴师动众地举家外出旅游一周,才能让老人感动,才能在他们内心留下深刻的记忆。我每次都会告诉他们,孝子不懂父母的心,而父母却将需求隐藏在内心深处。 首先,全家老少一起出游,不论是去欧洲或亚洲各大都市,还是乘坐高级邮轮飘荡在海上,没有2-3万澳元根本就搞不定,其次,长途跋涉对老人来说,永远都是花钱讨苦吃。 图:Adobe Stock 老人有自己的生活方式,全家出游使得老人不得不做出某些改变为了迎合子孙的喜好,比如饮食、住宿、娱乐、交通等等。很多子女为了在母亲节陪老人出游,要么请假,要么加班加点提前完成必须的工作。人们总以为,旅游可以放松自己,享受生活乐趣,其实现实并不这样。 可以说,绝大多数的家庭都有这样的经验,每当远途旅游回来,老人都会半开玩笑地说:“真是劳民伤财,下次不去了。”看似一句玩笑,其实那才是他们的真实感受。 Relax for Life 如今,这样的情况开始改变了,大家在为父母买礼物时,首先考虑的是“不打破老人的独特生活环境”,其次是“他们真的在享受”。 当轻便的按摩椅开始普及到家家户户,高品质的豪华按摩椅无疑成为了有条件的人向父母表达真爱的法宝。 母亲节优惠:买按摩椅送大礼 买OCHO M8按摩椅赠送价值$1299礼品 免费足部按摩器 (价值$399) 免费送货安装 (价值$400) 免费5年保修 (价值$500) (图:Adobe Stock) 以前花上万澳元买一个按摩椅常被认为“疯”了,那是观念所致,如果比较一下几万澳元代价下的旅游结果,我们不难发现,无论长线还是短板,豪华按摩椅所创造的人生价值不是豪华旅游可以相提并论的。 当我们放弃一次旅游,把省下的钱买一台高级豪华按摩椅作为母亲节礼物送给了老人家,老人或许会抱怨孩子大手大脚,但只有在老人真正感受到它的好处时,才会发现子女的用心良苦。 (图: Adobe Stock) 试想,每当老人感觉腰酸背痛,或需要减压放松自己时,他就会想起那台高级的按摩椅,就会选择静静地躺在上面,沉浸在自己的快乐世界里,此时此刻的美妙感觉,是真正的身体及情感的享受,不是环游欧洲或豪华邮轮可以替代的。 OHCO按摩椅(小红书/悉尼探店) 常有人问,那如何挑选按摩椅呢? 首先要搞清楚买按摩椅的目的,因为健身有两种: 一种是主动的,就像做体操,跑步,或去健身房,花钱很少,只要精力充沛,运动量自己控制。 另一种就是被动的,已经劳心劳力的身体期待躺著不动,有高智能的机器替你运动,让全身的经络获得充分的舒展放松,消除一切疲劳,人体不动却起到了全身运动的效果。 如果选择第一种,就别考虑按摩椅,何必花钱买摆设,还占地方。如果选择第二种,那就要思考一个问题,机器有低能的与高智商的,很显然,价格决定了机器的智商高低。你是希望把身体交给低智商的机器乱按乱摸,还是交给高智商的机器作全面正规调理? OHCO M.8日本制造按摩椅(图:Relax for Life提供) 任何按摩椅商家都知道,低价产品销售容易,但使用者必须清楚,自己对身体的爱究竟有多深? 中国一位古圣孟子有曰:“鱼,我所欲也;熊掌,亦我所欲也,二者不可得兼,舍鱼而取熊掌者也。”意思就是,人要懂得取舍,所谓的“价廉物美”就是熊掌不再是熊掌,那为何还要买熊掌? 所以,选择按摩椅应当越过低档产品,直奔高端品牌。不然的话,就是糟蹋了钱,还对不起自己的身体。 目前专门代理世界顶级按摩椅的零售商叫做Relax for Life。 Relax for Life是澳洲最老牌的按摩椅零售商,也是澳洲唯一的日本按摩椅代理商,该零售商只销售品质全球领先的顶级名牌按摩椅,因此从产品到服务都被冠上“BEST”的美称。 由于该店不代理任何低档货,所以该店产品被誉为最完美的“终身伴侣”。同时Relax for Life拥有100%谷歌5星好评! 以下是目前正在热卖中的日本制造豪华按摩椅: 日本制造豪华按摩椅OHCO M.8 OHCO M.8日本制造按摩椅(图:Relax for Life提供) OHCO M.8按摩椅是一款现代豪华椅,结合了日本精密技术和传统按摩实践,独特的设计和高质量的按摩功效使其成为家居设置的绝佳选择。 OHCO M.8日本制造按摩椅(图:Relax for Life提供) 该椅子的设计灵感来自著名的日本设计师Ken Okuyama,他融合了视觉优质感和前沿技术,为使用者带来无与伦比的按摩体验。 该椅子还采用后摆式门,提供前所未有的便利。 OHCO M.8日本制造按摩椅(图:Relax for Life提供) OHCO M.8按摩椅还拥有由日本著名指压大师冈林先生开发的按摩运动编排技术,具有释放身体的自我修复能力和恢复肌肉和精神的活力。 此外,该椅子还拥有其他品牌没有的专属功能,例如MaxTrackTM设计,可以贴合人体轮廓,让您在任何位置都可以获得精准按摩;其营造无重力的平躺式躺椅,供您选择无数的躺椅姿势。同时还具有全身气压按摩、蓝牙音频沉浸、环绕手臂、腓骨按摩、全身加热和多语言遥控器等。 OHCO M.8能为您提供一种前所未有的身心平衡体验,无论您是想纾缓肌肉疲劳还是减轻心理压力,都能感受到OHCO的独特力量。 母亲节优惠:买按摩椅送大礼 买OCHO M8按摩椅赠送价值$1299礼品 免费足部按摩器 (价值$399) 免费送货安装 (价值$400) 免费5年保修 (价值$500) OHCO M.8日本制造按摩椅(图:Relax for Life提供) 生活在高节奏下的新时代,既要对得起自己的付出,更要对得起自己的健康。 ————————————- 代销店Relax for Life: 悉尼展厅:16/53 Lorraine St, Peakhurst NSW 2210 | (02)8307 0878 | 周二-五 10am-4pm; 周六 9am-4pm 墨尔本展厅:319 Swan St Richmond VIC 3121 | (03) 9041 0597 | […]

马云高调回国背后有多少故事?

阿里巴巴创始人马云的行踪再次引起关注。彭博社3月27日引述消息指,中共政府一直试图说服阿里巴巴创办人马云回国,以展示对商界的支持,但遭到马云拒绝。当日下午,陆媒《科创板日报》报导指,马云已回国。马云旗下的《南华早报》也称,马云在3月27日到访杭州。 彭博社3月27日上午引述知情人士的消息,阿里巴巴集团创始人马云拒绝中共政府游说回国,称未来将专注于农业技术研究。 据报导,以往中国对房地产、网际网路平台以及教育等各个行业收紧监管,打击了民营企业的投资气氛,但随著中国国家主席习近平重新关注经济发展,中国新领导班子为建立一个对商业友好的形象,尝试说服马云回国。不过,马云选择继续留在国外。 随后,香港《南华早报》27日中午报导指,熟悉马云日程安排的消息人士透露,经过一年多的海外旅行,马云最近回到中国大陆,27日参观了云谷学校。 据悉,云谷学校是阿里合伙人于2017年投资创办的民办学校,由包括马云等7位合伙人代表组成办学委员会。该校是一所涵盖幼儿园、小学部、初中部、高中部的15年制的学校。总校区位于杭州市西湖区三墩镇“云谷板块”。 《南华早报》还指,马云在香港短暂停留后返回内地,马云在香港会见了朋友,还参观了巴塞尔艺术展(Art Basel)。 此外,据“云谷教育”消息,3月27日,马云来到云谷学校,并与学校云谷的校园长们讨论了新一轮技术变革对教育带来的挑战与机遇。“云谷教育”是马云创办的云谷学校微信公众号。 马云称,ChatGPT这一类技术已经对教育带来挑战,但是ChatGPT这一类技术只是AI时代的开始。“我们要用人工智慧去解决问题,而不是被人工智慧所控制”,虽然人的体力、脑力比不过机器,但机器只有“芯”,而人有“心”。 也有网民在杭州文一路隧道中目击马云。视频中,马云乘坐一辆丰田考斯特,不时与身边及前面的人交谈。 对此,《科创板日报》从相关人士处确认,车内人士分别为马云、阿里巴巴集团董事会主席兼首席执行官张勇,以及蚂蚁集团执行副总裁邵晓锋。 受当天的消息影响,阿里巴巴港股午后直线拉升,股价最高涨近5%,后逐步回吐涨幅。 马云这次突然高调回国,在中文网路上引起关注度也非常高,不少网友分析认为,背后内幕不简单。 2020年10月,马云在上海外滩金融论坛上狠批中共金融监管机构后,当局对马云旗下的公司启动监管审查,蚂蚁金服的上市计画也被紧急叫停。2021年,阿里巴巴被当局以反垄断法的名义处以182.28亿元人民币的天价罚款。 近两年来,一向高调的马云逐渐淡出公众视野,有相当一段时间旅居海外,先后在西班牙、荷兰、日本、泰国、香港、澳大利亚等地现身。今年1月,马云到访泰国曼谷考察正大集团,泰国首富谢国民率人亲自接待他。之后马云返回香港过中国新年,期间他再次与谢国民会面,引发外界对于二人投资合作的猜测。 马云的财富也大幅缩水。根据胡润研究院发布2023年度胡润全球富豪榜,马云家族的财富为1,700亿元人民币,位列中国第九大富豪。

辛苦几十年经营这个幸福小家,却忽视了最重要的一点

很多好朋友辛辛苦苦工作了几十年,努力经营一个温馨无比的小家庭。屋内的家具摆设琳琅满目,体现出浓浓的奢华气息,但我每次都会数落我的朋友,“为何没有将健康置于首位?” 健康是无价的(图:Adobe Stock) 当今日新月异的快节奏时代,家用按摩椅已经成为不可取代的日常必需品,许多人为了弥补按摩椅该有的空间,千挑万选,最终买回一个“价廉物美”的,殊不知,有些东西是不可玩小聪明的,它能骗了自己的心,却骗不了自己的身体。 OHCO按摩椅(小红书/悉尼探店) 常有人问我,那如何挑选按摩椅呢? 首先要搞清楚买按摩椅的目的,因为健身有两种: 一种是主动的,就像做体操,跑步,或去健身房,花钱很少,只要精力充沛,运动量自己控制。 另一种就是被动的,已经劳心劳力的身体期待躺著不动,有高智能的机器替你运动,让全身的经络获得充分的舒展放松,消除一切疲劳,人体不动却起到了全身运动的效果。 Relax for Life品牌按摩椅(图:小红书/悉尼探店) 高智商的按摩椅完美体现体育健身的三大功能: 1)提高血液循环 2)增强免疫系统 3)降低血压 Relax for Life品牌按摩椅店(图:小红书/悉尼探店) 如果选择第一种,就别考虑按摩椅,何必花钱买摆设,还占地方。如果选择第二种,那就要思考一个问题,机器有低能的与高智商的,很显然,价格决定了机器的智商高低。你是希望把身体交给低智商的机器乱按乱摸,还是交给高智商的机器作全面正规调理? OHCO M.8日本制造按摩椅(图:Relax for Life提供) 任何按摩椅商家都知道,低价产品销售容易,但使用者必须清楚,自己对身体的爱究竟有多深? 中国一位古圣孟子有曰:“鱼,我所欲也;熊掌,亦我所欲也,二者不可得兼,舍鱼而取熊掌者也。”意思就是,人要懂得取舍,所谓的“价廉物美”就是熊掌不再是熊掌,那为何还要买熊掌? 所以,我的建议,有了购买力才选择按摩椅,选择按摩椅应当越过低档产品,直奔高端品牌。不然的话,就是糟蹋了钱,还对不起自己的身体。 目前专门代理世界顶级按摩椅的零售商叫做Relax for Life。 Relax for Life是澳洲最老牌的按摩椅零售商,也是澳洲唯一的日本按摩椅代理商,该零售商只销售品质全球领先的顶级名牌按摩椅,因此从产品到服务都被冠上“BEST”的美称。 由于该店不代理任何低档货,所以该店产品被誉为最完美的“终身伴侣”。同时Relax for Life拥有100%谷歌5星好评! 以下是目前正在热卖中的日本制造豪华按摩椅: 日本制造豪华按摩椅OHCO M.8 OHCO M.8日本制造按摩椅(图:Relax for Life提供) OHCO M.8按摩椅是一款现代豪华椅,结合了日本精密技术和传统按摩实践,独特的设计和高质量的按摩功效使其成为家居设置的绝佳选择。 OHCO M.8日本制造按摩椅(图:Relax for Life提供) 该椅子的设计灵感来自著名的日本设计师Ken Okuyama,他融合了视觉优质感和前沿技术,为使用者带来无与伦比的按摩体验。 该椅子还采用后摆式门,提供前所未有的便利。 OHCO M.8日本制造按摩椅(图:Relax for Life提供) OHCO M.8按摩椅还拥有由日本著名指压大师冈林先生开发的按摩运动编排技术,具有释放身体的自我修复能力和恢复肌肉和精神的活力。 此外,该椅子还拥有其他品牌没有的专属功能,例如MaxTrackTM设计,可以贴合人体轮廓,让您在任何位置都可以获得精准按摩;其营造无重力的平躺式躺椅,供您选择无数的躺椅姿势。同时还具有全身气压按摩、蓝牙音频沉浸、环绕手臂、腓骨按摩、全身加热和多语言遥控器等。 OHCO M.8能为您提供一种前所未有的身心平衡体验,无论您是想纾缓肌肉疲劳还是减轻心理压力,都能感受到OHCO的独特力量。 品牌OHCO M.8按摩椅的标准价格一直限定在$20,250,目前店家促销,提供$7,250折扣。购买时店家还会赠送神秘礼物! OHCO M.8日本制造按摩椅(图:Relax for Life提供) 生活在高节奏下的新时代,既要对得起自己的付出,更要对得起自己的健康。 ————————————- 代销店Relax for Life: 悉尼展厅:16/53 Lorraine St, Peakhurst NSW 2210 | (02)8307 0878 | 周二-五 10am-4pm; 周六 9am-4pm 墨尔本展厅:319 Swan St Richmond VIC 3121 | (03) 9041 0597 | 周二-五 10am-4pm; 周六 9am-4pm 黄金海岸展厅:1/18 Broadwater Ave Hope Island QLD 4212 | 电话预约 07 3343 6548 网站:www.relaxforlife.com.au 邮箱:[email protected] ————————————- 来看看我们的客户是怎么说的吧! 我们去年买了这张OHCO按摩椅,但我必须承认我一直有些懒得用它。然而,最近我注意到我的小腿在行走时感到非常疲劳和酸痛,我担心这可能是由于腿部循环不良所致。因此,我开始使用针对腿部的按摩程序,并结合一个更全面的按摩程序以对整个身体进行按摩。令人难以置信的是,经过两次按摩疗程后,我今天去了购物中心,我的腿感觉就像以前一样,完全没有疼痛。这张按摩椅真的是太神奇了。—- Rose Motter 他们拥有多款高品质的按摩椅,并且提供专业和有礼貌的建议。我们购买了高品质的Dreamwave […]

中国媒体大幅报导房市回暖 财经学者称“假象”

近来中国媒体争相报导中国房市回暖,另有若干地产研究机构更发布“复苏在望”的报告。但中国财经学者贺江兵驳斥说,所谓中国房市回暖的说法是“假象”。 2月28日,德国之声刊登专访贺江兵谈当前中国房市的报导。 对于中国媒体与研究机构释放房市回暖的消息,贺江兵说,他不认同这种说法,而是根本没有回暖的迹象。据住建部近期发布的调查,中国有6亿栋房屋,9成在农村,10%在城镇。 贺江兵说,城镇的房屋,一栋可能就几十套房,以总量而论,中国的房子根本就过剩,可住上30、40亿人完全没问题。而且中国房价普遍偏高,总市值约60兆美元,是美国的两倍多,可见泡沫非常大。 贺江兵表示,现在经济不好,过去3年的动态清零、防疫使经济停摆,地方财政断流,民众对未来的预期也不好,哪有可能突然回暖?各地的房价,特别是二三线城市,房价没有回升,连交易量都没有,怎么可能回暖? 分析造成中国房市复苏脆弱的原因,贺江兵指出,主因还是在于宏观经济的风险,包括疫情有没有反复,当局是否无差别对待民企与国企,偏偏民企是承作房地产的主力,这就存在著风险。 贺江兵认为,另一个不确定因素就是人口负成长,中国人口第一大国的地位马上要被印度取代,人口发展到了拐点后,高龄化越来越严重,这是非常明显的,如此对房子的需求就会减少。 贺江兵说,就业情况也是影响房市与房价的不确定因素,分析官方去年公布的数据可知,消费逐渐萎缩,因疫情3年耗尽地方财政,地方政府也没钱投资,各地都非常吃紧,所以地方财政主导的投资也不大可能。 贺江兵表示,又因俄乌战争导致中国国际关系恶化,还有2018年以来的中美贸易战更使得两国紧张加剧,凡此种种造成的冲击已蔓延至各个领域,看来今年中国的出口也将大幅萎缩。 贺江兵指出,若干产业链外移,最明显的就是苹果带走10多家厂商,其中包括富士康。产业链转移势必造成中国大规模失业及就业更难,如此民众收入减少、地方财政收入减少、失业增加,更别指望买房子了。 尽管北京当局相继释放振兴房市的利多,但贺江兵指出,效果不是很明显,因恒大危机之后,其他房企也面临资金链断裂、爆雷的危险。 贺江兵说,现在虽允许房企再融资、贷款或提供他们信托,但想必这些业者不会拿著到手的资金圈地买地,而是先偿还自家紧急债务与解决现金流的问题,开发商比民众更早知道房价可能会跌,既然如此拿地干嘛? 贺江兵指出,他对中国房市并不看好,虽然很多专家认为今年会房价将回稳甚至上涨,但走跌的压力更大。

澳洲上空惊现“七彩云”奇观 | 热浪席卷悉尼,高温天气至少持续至周三

今日澳洲新闻 七号新闻台:澳洲上空惊现“七彩云”奇观 新州Northern Rivers居民一周看到了两次罕见的天气奇观,3月6日这一次是“七彩云”。一名当地人在Facebook上分享了他用iPhone拍摄的照片,他说:“这太酷了。” 这一现象被称为环地平弧(Circumhorizontal Arc),云朵看起来像是七彩的羽毛。之前的一次是罕见的“波浪云”,这是Kelvin-Helmholtz不稳定性波浪现象,云朵看起来就像是海浪在天空中翻滚,很不常见。 澳洲新闻集团:下单几个月都收不到货 墨尔本一对失业夫妇在疫情期间创办了定制鞋店Custom Sneaker Co。早在2021年10月,他们称在当年的前8个月赚了45万澳元,仅2021年8月就赚了11.6万澳元。顾客Karina Dorogi直言自己好像“被宰了”,他订的价格297澳元的鞋子,在6个月后,还没有拿到。多位有着类似经历的顾客,已向公平贸易局投诉。  每日邮报:热浪席卷悉尼,高温天气至少持续至周三 一股反常的秋季热浪席卷悉尼,使部分地区的气温上升到40度,包括机场和Penrith。这是自2020年11月以来,温度首次突破38度。悉尼的闷热天气将持续一整晚,预计晚上9点的气温仍将在30度左右,午夜时可能在20度左右。有警告称,空调使用量大增可能会导致停电。  先驱太阳报:薪资谈不拢 墨尔本机场周三罢工 运输工人联合会计划于周三凌晨4点开始罢工,以抗议长期薪资争议。运输工人联合会告诉加油公司Rivet,负责加油飞机的工人计划罢工24小时,以争取一份新的工资协议。这场持续24小时的罢工预计将影响Qantas、QLink和DHL等货运承运商的国内和国际航班。  悉尼晨锋报:3月20日起多项福利金上调 从3月20日开始,单身/身患残疾的养老金(pension)领取人和照顾者可额外领取$37.5;夫妇则可额外领取$56.4。JobSeeker和ABSTUDY津贴将上调$24.7,年满22岁且无子女的单身领取人每两周可领津贴升至$701.9。单身父母的育儿津贴(Parenting Payments)将增加$33.9。联邦租赁津贴(Commonwealth Rent Assistance)也将调整,此次福利金上调是每年两次的指数化调整,以确保养老金和各项津贴的增幅与通胀速度保持一致。  SBS:新调查显示:越来越多澳洲人开始使用流媒体 一项媒体调查的最新结果显示,越来越多的澳大利亚人开始使用流媒体内容,但大多数人的新闻来源是商业电视台。媒体内容消费调查的结果显示,2022年有66%的澳大利亚成年人在线观看流媒体,比前一年的62%有所上升。澳大利亚家庭平均支付2.4个流媒体服务,81%的家庭有一个订阅。  雅虎新闻:澳监管机构警告:“亲人”索要$315支付账单?实则诈骗! Scamwatch警告澳大利亚人当心一类诈骗短信,这些短信看似来自“妈妈”,但实际上是使用了一种叫做“spoofing”的网络诈骗技术。此类短信声称,收件人亲友在杂货店,带了错误的借记卡或信用卡,需要钱来支付账单。Scamwatch提醒人们:“如果你收到这样的短信,先别急,打个电话,确认对方真的是他们。别不通话就转钱。”  七号新闻台:维州道路又出致命事故   汽车失控撞树致1死2伤 3月5日下午5点20分,维州Katandra Main Rd上发生致命车祸,一辆汽车失控撞树,一名19岁的男子不幸当场死亡,另有两名乘客受伤。道路巡警正在调查事故发生的具体原因,并将为法医准备一份报告。当局呼吁该起事故的目击者或可能了解相关信息者,尽快联系警方提供线索。  澳新网:悉尼一建筑商倒闭!多达19名业主受影响 悉尼建筑公司几Ajit Constructions个月前停止了建筑工地的施工,最终倒闭,多达19名业主受影响。去年,许多家庭被迫向新州民事和行政法庭(NCAT)起诉Ajit Constructions,试图追回数十万澳元。现在,在其贸易债权人之一Boral Resources NSW发出申请后,Ajit Constructions已被新州最高法庭下令清算。  信使邮报:两岁幼女被误诊    布里斯本女童三天内宣告死亡 布里斯本两岁的Nicole Williams被误诊,家庭医生没有诊断出她感染了A型链球菌。Nicole出现心脏骤停的情况,并在抢救三天后因A型链球菌和败血症不幸离世。女孩的父亲Paul Williams称,“我们对家庭医生感到失望,我认为他们太经常看到生病的孩子,以为只是另一种流感等等…我鼓励家长向家庭医生强烈要求‘测试A型链球菌’…家庭医生应该提供A型链球菌测试。” 今日国际新闻 路透社:巴基斯坦再传自杀炸弹客攻击 9员警丧生 巴基斯坦警方发言人表示,一名自杀炸弹客6日在巴国西南部骑乘机车冲撞一辆警用卡车,造成9名员警死亡。发言人诺蒂塞(Mehmood Khan Notizai)告诉路透社,事发地点在席比(Sibbi),这座城市位于俾路支省(Balochistan)首府奎达(Quetta)东方约160公里。 中央社:特斯拉在美降价 Model S、Model X都有调降 电动车大厂特斯拉(Tesla Inc)网站显示,已调降美国Model S 和 Model X车款价格。特斯拉Model S下调5000美元,基本款从原本的9万4990美元,降至8万9990美元,性能版则从11万4990美元调降至10万9990美元。官网显示,Model X基本款和性能版都降价1万美元,基本版现在要价9万9990美元,性能版售价10万9990美元。 朝日新闻:首相顾问指低生育率持续 日本有天会“消失” 日本厚生劳动省近日公布数据显示,去年日本的人口出生率降至历史新低点,首次跌破80万;同年总死亡人数为158.2万人,同创新高,令高龄化社会危机加剧。首相岸田文雄顾问森雅子周一(6日)警告,若不能解决出生率下降问题,日本有一天将从世界上消失。  Yahoo:美国乔治亚州派对爆枪击案 2死6伤 美国乔治亚州阿特兰大市郊一间民宅上周六(4日)举行派对期间发生枪击案,造成2死6伤,暂未有人被捕。 屋主事发时为女儿举行16岁生日派对,有超过100名青少年参加,其后屋外后巷传出枪声,大门留下弹孔。派对在晚上10时许结束,期间怀疑有人吸毒。 目前未知枪击发生时是否有成人在场,道格拉斯(Douglas)县警方正调查事件,并呼吁目击者提供线索。  韩联社:现代氢能汽车今年1月全球市占率第一 据能源市场调研机构SNE Research6日发布的数据,现代汽车今年1月在全球氢燃料电池汽车市场的占有率排名第一。具体来看,1月全世界注册登记的氢能汽车总计726辆,同比减少13.7%。其中,现代汽车氢能SUV车型“NEXO”等共售出332辆,排名第一,同比减少17.2%。丰田氢能车型售出295辆,同比减少9.5%。SNE Research方面分析称,韩国政府的电动汽车补贴于1月耗尽,且新一年的补贴发放计划尚未敲定,对销量产生一定影响。  Yahoo:遏止非法移民乘小船入境 英国拟祭新法 英国保守党政府预计在7日提出新法案,要针对搭乘小船非法入境的寻求庇护者,采取拘禁并快速遣返的行动。尽管英国在脱离欧盟时承诺,要加强边界控管,但英国的非法入境人数仍大幅增加,去年破纪录达4万5000人,首相苏纳克(Rishi Sunak)面临越来越大的压力,必须解决此一问题。英国“每日邮报”(Daily Mail)今天报导,将于明天公布的提案,针对非法抵达英国的寻求庇护者,“在合理可行的情况下尽快”采取拘留和遣返措施。  CNN:马来西亚遭洪水肆虐灾民困屋顶   4万人流离失所 马来西亚洪水造成至少4死和4万多人流离失所,在柔佛州当局4日确认的死亡人数中,一名男性死者因洪水受困车内不幸身亡。据南部各州城镇的救援人员拍下的影片显示,房屋被水淹没,大批民众受困屋顶。据了解,一些救援人员还涉水抢救,拯救那些受困家中的灾民,有人甚至看到名救援人员将一位婴儿装在桶子里带到安全地方,道路和森林也被淹没在泥水中。  时报咨询:《国际产业》欧盟研拟方案 可能排挤美国云端服务巨头 一项智库的研究报告指出,欧盟研拟中的云端安全方案,将排除亚马逊、Alphabet、谷歌、微软,以及其他非欧盟的云端服务供应商,可能带有歧视性。欧洲国际政经研究中心(ECIPE)接受电脑和通讯业协会(CCIA)委托而进行的一项研究,突显出美国科技巨头对于该计划草案日益增加的私下担忧,虽然到目前为止,这些科技巨头并未对此方案公开表达关切。  法新社:毛里塔尼亚首都惊传越狱案 4圣战份子在逃 非洲国家毛里塔尼亚的内政部表示,首都诺克少(Nouakchott)的中央监狱昨夜传出警匪交火后,有4名圣战份子囚犯越狱。内政部还说,有2名国家卫队成员死亡。根据官方通讯社发布的内政部声明:“国家卫队已加强管控监狱,并立即开始追缉逃犯,以尽速将他们逮捕。”  中央社:孟加拉洛兴雅难民营燃起大火 逾万人无家可归 孟加拉官员说,孟加拉东南部一处洛兴雅(Rohingya)难民营今天遭遇祝融,浓浓黑烟直窜天际,大火烧毁2000个避难所,导致大约1万2000人无家可归。至少有35座清真寺和21座难民学习中心也被烧毁,不过没有传出有任何人员伤亡。 今日中国新闻 中央社:瑞银上调中国2023年GDP成长率5.4% 瑞银投资银行亚洲经济研究主管暨首席中国经济学家汪涛把中国今年的经济增长上调至5.4%。中国国务院总理李克强5日在全国人大会议发表工作报告,提出中国经济今年增长5%左右的目标,汪涛就此发表文章指出,这与他们基准预测一致。她表示,如他们预期,中国政府提出把恢复和扩大消费摆在优先位置,但并未提及全国性的大规模消费刺激或收入补贴。 东网:女大生虐杀校内猫只 学校仅予休学处分 上海科技大学一名女学生分别以毒杀、铁线箍颈等方式杀死校内野猫,随后把猫尸随意弃置校园各处。校内今年至少已有8只猫遭虐杀,以及7只猫失踪,校方初步决定以不文明行为为由,给予该名女学生休学一年处分。 新浪:甲型流感疫情续升 专家料本月底结束 中国疾控中心上周六(4日)发布全国新冠疫情最新情况显示,自去年12月1日至本月2日,共发现30宗本土重点关注变种病毒株。与此同时,中疾控国家流感中心发布最新的监测数据显示,上月20日至26日一周共报告390宗流感样病例暴发疫情,南、北方省区市流感病毒检测感染率继续上升,当中以H1N1和H3N2甲型流感为主。有专家预计本轮甲流高峰或于本月底结束。 Yahoo:习近平赴人大江苏团 强调科技创新与制造业升级 中国国家主席习近平6日参加全国人大江苏代表团审议时强调,加快实现高水准科技自立自强、推进新型工业化,习近平指出,加快实现高水准科技自立自强是推动高品质发展的必由之路。在激烈的国际竞争中,中国要开辟发展新领域新赛道,塑造发展新动能、新优势,从根本上说还是要依靠科技创新。 搜狐:胡和平已任中宣部分管日常工作副部长 十四届全国人大一次会议西藏代表团周日(5日)在驻地举行全体会议。中央宣传部分管日常工作的副部长,文化和旅游部党组书记、部长胡和平到会听取意见,代表他已任中央宣传部分管日常工作的副部长。60岁的胡和平是山东临沂人,2008年12月履新清华大学党委书记(副部长级)。他2013年11月赴浙江任职,担任省委常委、组织部部长,是现任中共第二十届中央委员。 今日香港新闻/今日台湾新闻 东网:涉名媛谋杀案协助罪犯逃亡 41岁游艇公司男职员准保释候讯 名媛蔡天凤遭谋杀一案,执法部门经进一步调查后,于上周四(2日)再拘捕1名在游艇租赁公司工作的林舜(41岁),指他涉嫌协助罪犯从水路逃走。该汉被控1项协助罪犯罪,案件6日在九龙城裁判法院提堂。 被告暂毋须答辩,裁判官将案件押后至5月8日与相关案件一并处理,以等候进一步调查。林舜获准以5万港元保释外出,期间须居于报称地址、交出包括刚新续期的收据在内的旅游证件且不得离港及每周2天到青衣警署报到。 中央社:柯文哲4月率团访美21天 将拜会国务院、智库 台湾民众党主席柯文哲4月将以总统参选人身分访美,行程论述基调是“两岸和平、台湾自主”,预计拜会布鲁金斯智库、国务院及美国国会议员,并于大学发表演说,让美国政界、侨界、学界更加了解民众党。这趟行程民众党共出动20人,成员除了柯文哲外,也包含台北市前副市长黄珊珊、周台竹等人。 联合网:国外牙医生跪求实习名额   台湾卫福部:逐年核算分发 台湾卫福部提出“国外牙医学历参加医师考试临床实作适应训练办法”草案,未明定国外学历实习名额引议。国际牙医校友联合会6日下午在卫福部前陈情抗议,现场集结超过100名自欧美日等地学成归国的牙医生单膝下跪陈情,呼吁卫福部“依法行政”,执行附带决议,由口腔健康司科长成庭甄出面接下陈情书。卫福部6日表示,运作机制依医事人力供需,逐年核算选配分发名额及公告。 香港电台:妻子离世后仍以探望理由申请留港 内地男子判囚6个月  一名内地男子被控一项向入境处职员作出虚假申述罪名,于本月3日在沙田裁判法院被判监6个月。58岁被告早前以旅客身分抵港,期间以需要留港探望妻子为理由,申请延期逗留。入境处及后发现被告妻子早于被告抵港前,已在港离世。被告因涉嫌就申请延期逗留时的原因,向入境处职员作出虚假申述而被落案起诉。 中时新闻网:台陆军赴美交流 将可使用美军武器 据台湾军方消息透露,今年下半年,陆军首度派联兵旅官兵赴美军事交流,项目包括了解美军作战方法与参谋作业、种子教官训练,并可以使用美军武器,受训官兵逾百人,赴美前,尚需要通过英文检测。不过,军方官员强调,并未长期租用美军军事基地,做为陆军在美的训练基地。  

自从有了它,躺著也能保持健康!

很多好朋友辛辛苦苦工作了几十年,努力经营一个温馨无比的小家庭。屋内的家具摆设琳琅满目,体现出浓浓的奢华气息,但我每次都会数落我的朋友,“为何没有将健康置于首位?” 健康是无价的(图:Adobe Stock) 当今日新月异的快节奏时代,家用按摩椅已经成为不可取代的日常必需品,许多人为了弥补按摩椅该有的空间,千挑万选,最终买回一个“价廉物美”的,殊不知,有些东西是不可玩小聪明的,它能骗了自己的心,却骗不了自己的身体。 OHCO按摩椅(小红书/悉尼探店) 常有人问我,那如何挑选按摩椅呢? 首先要搞清楚买按摩椅的目的,因为健身有两种:  一种是主动的,就像做体操,跑步,或去健身房,花钱很少,只要精力充沛,运动量自己控制。  另一种就是被动的,已经劳心劳力的身体期待躺著不动,有高智能的机器替你运动,让全身的经络获得充分的舒展放松,消除一切疲劳,人体不动却起到了全身运动的效果。 Relax for Life品牌按摩椅(图:小红书/悉尼探店) 高智商的按摩椅完美体现体育健身的三大功能:  1)提高血液循环  2)增强免疫系统  3)降低血压 Relax for Life品牌按摩椅店(图:小红书/悉尼探店) 如果选择第一种,就别考虑按摩椅,何必花钱买摆设,还占地方。如果选择第二种,那就要思考一个问题,机器有低能的与高智商的,很显然,价格决定了机器的智商高低。你是希望把身体交给低智商的机器乱按乱摸,还是交给高智商的机器作全面正规调理? Dcore按摩椅 任何按摩椅商家都知道,低价产品销售容易,但使用者必须清楚,自己对身体的爱究竟有多深?  中国一位古圣孟子有曰:“鱼,我所欲也;熊掌,亦我所欲也,二者不可得兼,舍鱼而取熊掌者也。”意思就是,人要懂得取舍,所谓的“价廉物美”就是熊掌不再是熊掌,那为何还要买熊掌?  所以,我的建议,有了购买力才选择按摩椅,选择按摩椅应当越过低档产品,直奔高端品牌。不然的话,就是糟蹋了钱,还对不起自己的身体。 日本制造Dcore按摩椅 目前专门代理世界顶级按摩椅的零售商叫做Relax for Life。 Relax for Life是澳洲最老牌的按摩椅零售商,也是澳洲唯一的日本按摩椅代理商,该零售商只销售品质全球领先的顶级名牌按摩椅,因此从产品到服务都被冠上“BEST”的美称。 日本制造Dcore按摩椅 由于该店不代理任何低档货,所以该店产品被誉为最完美的“终身伴侣”。同时Relax for Life拥有100%谷歌5星好评! 以下是两款目前正在热卖中的按摩椅: 一) 品牌Positive Posture按摩椅 Positive Posture品牌由美国科罗拉多州制造,这是一款由在世界各地屡获殊荣的著名设计师Paul Zaidman、人体工学专家和健康专家合作,创造出的精致按摩椅,使用的是最好的材料建造,以最高质量标准制作而成。 由于该设计师在设计制造Positive Posture Brio+按摩椅之前曾独家经销世界著名的 Inada 日本按摩椅10 多年,因此许多业内专家将Positive Posture按摩椅形容为“酷似日本制造的按摩椅”。 美国名牌Positive Posture Positive Posture Brio+按摩椅拥有十个专业设计的按摩程序,还提供数百种手动按摩组合, 该产品将舒适和恢复活力的科学提升为一门高雅的艺术形式。 Positive Posture Brio+按摩椅采用了业内所有最新的技术进步,包括 Wall huger、L-Track、4D 机制、零重力、足部滚轮、下背部和小腿加热,以及新的加热滚轮(提供“热石”感觉)等令人惊叹的按摩椅功能。 美国名牌Positive Posture 躺在该按摩椅中,立即感受到不同之处,能真正体验从头到脚的全身按摩,完整弥补了其它按摩椅所忽略的区域。  品牌Positive Posture按摩椅 如果买一个Positive Posture Brio+ –按摩椅,店家将免费送另外一个Positive Posture SOL按摩椅(价格$2800) 二)日本名牌DCore按摩椅 品牌DCore按摩椅是一种日本制造的专利产品,是NIN研发团队实现的一项高新技术。以模拟专业按摩师井泽老师的双手进行非常逼真的人工按摩运动。 日本制造Dcore按摩椅 该产品从自然中汲取灵感,将天然的原木打磨,勾勒出圆润的自然弧度之美,与以日本核心审美哲学侘寂WABI SABI为基调的椅身融为一体,展示出宁静、自然的健康之美。 1)DCore深层活力芯指系统 Dcore按摩椅 该产品先模拟手指关节的结构系统,使之能够实现普通系统难以完成的自如停顿、切换角度、变换方向等动作,再打造出模拟拇指指肚的芯指按摩球。指关节模拟结构与活性化按摩球完美结合,共同成就了深层活力芯指系统,以多彩的按摩手法,恰到好处的将按摩力注入肌肉深层,达到筋膜,从而实现宛如专业按摩师井泽老师的双手所呈现出柔韧、有力度、有活力的活性化专业按摩。 2)多机芯与多引擎搭配 Dcore按摩椅 DCore按摩椅从数量上摆脱了传统按摩椅界的1个机芯结构,实现7组机芯独立统一的工作模式,而为了达到将不同部位的机芯指令分毫无差地传达,12组特定引擎随时候命,为机械按摩手提供动力和能量。使本无生气的机械手被唤醒并注入活力,实现不同手法、力度、时间及方向的多彩组合式按摩。 3)手臂Infinity wave机芯立体按摩 Dcore按摩椅 前臂及手部搭载2组移动机芯,可独立运转,亦可协同合作,配合专门为Infinity wave机芯设计的臂部气囊系统,两者联动互相配合,不再受以往产品手臂部分单纯靠气囊挤压来按摩的限制,为前臂及手部呈现技法丰富的机械手按摩。 4)以组合机械手为主与气囊联动按摩 Dcore按摩椅 气囊与机械手的联动组合,以不同的按摩方式、按摩手法进行多方位呈现。机械手将指压、揉捏、按压、敲打、推拿等各种按摩手法,结合按摩球按摩的方向、力度、角度、姿势,从而组合出适合身体不同部位的按摩方式,同时与气囊按摩相结合,增加机械手按摩时的韧性、弹感和持续感。 Dcore按摩椅 5)优化升级的全身扫描探测定位系统Core Scan Dcore按摩椅 DCore芯指按摩椅将智能按摩椅的标志性设置再次升级优化,开发出更加科学、健康、准确的探测方式,整个Core Scan的探测过程伴随着揉捏敲打来完成,时间也从传统的十几秒探测时间增长至1分钟。不仅通过肩部进行定位,更可以通过身体的3S曲线进行位置的测定,同时可以结合身高、体型、骨骼位置等来确定肌肉群及穴位点,然后针对疲劳、酸痛部位进行按摩。 6)更符合人体健康的腰部加热系统 Dcore按摩椅 针对腰部在身体的特殊地位,特别设计了腰部加热系统,考虑到按摩时身体也会产生热量,特意控制了加热范围,集中在腰部两侧进行加热,可再现中医经典的“搓腰理疗法”,达到护腰养腰的效果。 Dcore按摩椅 DCore按摩椅根据不同的引擎、机芯、气囊等数量以及机械手的不同参数形成多种产品系列。 品牌DCore按摩椅的标准价格一直限定在15000澳元,目前店家促销,提供$4500折扣。 DCore 按摩椅优惠 生活在高节奏下的新时代,既要对得起自己的付出,更要对得起自己的健康。 日本制造Dcore按摩椅 代销店Relax for Life: 悉尼展厅:16/53 Lorraine St, Peakhurst NSW 2210  | (02)8307 0878 |  周二-五 […]

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