房地产研究公司CoreLogic的数据显示，澳洲首府城市上周末的初步清盘率为55%，是2020年4月以来的最低值，拍卖房屋数量下降了五分之一。业内认为这表明房价将加速下跌。 据澳广ABC报导，悉尼上周末的初步清盘率只有52.5%，在首府城市中降幅最大，比一周前下降了14%；墨尔本清盘率为56.8%，是去年9月以来的最低值，而去年同期，墨尔本的清盘率曾高达73.1%。 布里斯本也录得2020年11月以来的最低拍卖清盘率，只有43.8%；堪培拉为51.2%，是2020年4月以来的最低值；一些人预测首都领地正在回归买方市场。珀斯上周末只有21套房屋拍卖，清盘率50%。塔斯马尼亚只有两起房屋拍卖。 首府城市中只有阿德莱德的房价仍在继续上涨，初步清盘率也最高，为71.3%。 据CoreLogic研究主管Tim Lawless预计，清盘率将继续下降。Lawless说：“在过去四周内，这是第三周清盘率低于60%。今年四月初，清盘率一直维持在70%左右。” 他还表示，考虑到通货膨胀可能会在一段时间内持续保持在高位，利率预计会大幅上升，房价可能会加速下跌，并且变得更加普遍。而随著时间的推移，买家可能会开始“在谈判桌上获得越来越多的筹码，而且房屋销售时间会更长。”
澳洲的几大超市巨头Coles、Woolworths、Aldi和IGA宣布将上调商品价格，这将导致澳洲的生活成本危机进一步恶化。 据澳洲人报报导，Coles和Woolworths将于8月1日提价，这次价格调整可能会影响到加工和包装商品，新鲜食品和肉类价格每周都会进行调整。 Coles执行长Steven Cain对《澳洲人报》表示，他们收到的供应商涨价要求是以往的5倍。这些供应商也面临著成本增长的压力。Cain还预测，由于劳动力成本升高，还会有更多涨价要求。 Coles在最近一个季度报告称，价格通胀比例达到了3.3%，Woolworths价格通胀比例达到了2.7%。 尽管澳联储试图通过加息来抑制通胀，但据预计，通胀率仍将再次攀升。虽然通胀目标为2%至3%，但澳联储行长Philip Lowe担心，这一数字可能攀升至7%的32年新高。
RealEstate网站显示，墨尔本的Abbotsford一处住宅的私人住宅挂牌出租“太空舱”。“太空舱”租金较传统卧室要低很多，而且还有日常的客房管理和“24/7的工作人员”。 网站的租赁信息显示，单人舱卧室的租金为每周250澳元（或每月900澳元），传统卧室的租金为每周400澳元（或每月1,500澳元）。 房东陈先生（Frank Chan）在《卫报》采访时表示：“我不收取保证金和电费，提供全套家具，全职管家，租户的离开时间完全灵活，而且我的价格比booking.com、hotels.com和Airbnb等网站上95%的同类房型便宜。” 太空舱特色包括“配有自己的镜子、通风风扇、USB埠、数字控制面板、可调节的彩色阅读灯、安全柜、衣架和窗帘门以保护隐私”。共享设施包括现代厨房，电视休息区，庭院，后院花园，客用投币洗衣和烘干机。 陈先生说，自己是墨尔本唯一提供的“太空舱”出租的房主，他说：“公寓和太空舱的执照齐全。我们与建筑测量师、财产律师、议会、卫生部门、消费者事务部和BBOA合作，以确保房屋完全符合澳洲建筑法规和消防安全规定。” 陈先生还表示，租“太空舱”有很多便利之处，包括“无需支付账单、无需担保、无需最低住房费”，以及“住得越久越便宜”。还有日常的客房管理和“24/7的工作人员”。 陈先生认为，更多配备太空舱的房屋可能是墨尔本租赁市场问题的“解决方案”，他还呼吁地方议会应该鼓励房东去安装“太空舱”。
新州一些高端地产市场正处于下行趋势的同时，西南和西部外围地区的房价却逆势上涨。CoreLogic的数据显示，较容易负担的郊区并没有出现其它高端市场所经历的低迷。 据每日电讯报报导，CoreLogic的数据显示，在房价放缓的趋势中，Birchgrove受到的冲击最大，3月至5月间房价下降了8.4%。其他遭受重创的城区包括Collaroy Plateau、Strathfield South和Roseville Chase。 CoreLogic的研究总监Tim Lawless说，房市发展放缓受到了多种因素的影响，其中包括固定房贷利率升高以及新冠疫情补助被取消等。另外，猛增的通胀水平和更高的可变房贷利率也导致房市出现下行趋势。 不过，并非所有地区的楼市都在降温，CoreLogic的数据显示，悉尼逆势上涨的地区包括Fairfield、Rouse Hill和Camden等位于西南和西部外围地区。 North West（Hawkesbury)的房价在3个月内增长了0.5%，达到了196万澳元；Blacktown房价在3个月内增长了0.9%，达到了98万澳元；City和南区中部房价下降了5.3%，达到了187万澳元；东部郊区房价下降了3.6%，达到了356万澳元。 CoreLogic的数据显示，在过去的3个月里，尽管整个悉尼的房价下降了1.4%。但新州偏远地区的房价却上涨了3.3%。房价出现增长的大多数乡镇郊区依然低于100万澳元，这也说明，与更昂贵的房市相比，可负担性更高的房市似乎表现得更好。 中央海岸房价在3个月内增长了0.8%，达到了103万澳元；Capital Region房价增长了6.1%，达到了82万澳元；Central West房价增长了4.0%，达到了58万澳元；Coffs Harbour和Grafton房价增长了6.7%，达到了82万澳元。 新州偏远地区房价上涨趋势最强的地区是Armidale、Hunter和Inverell，而之前一些上涨速度最快的地区则表现不佳。Wollongong的房价在过去3个月里持平，Newcastle只上升了0.5%，包括拜伦湾在内的Richmond Valley沿海地区的平均房价只上升了0.8%。 3个月内房价上涨最多的城区： St Johns Park上涨了7.7%（房价中位值100万澳元) Bonnyrigg Heights上涨了7.3%（房价中位值90万澳元） Bonnyrigg上涨了6.9%（房价中位值90万澳元） Edensor Park上涨了5.8%（房价中位值120万澳元） Smithfield上涨了5.7%（房价中位值100万澳元） Greenfield Park上涨了5.7%（房价中位值110万澳元） Wakeley上涨了5.5%（房价中位值90万澳元） Bullaburra上涨了5.4%（房价中位值80万澳元） Cenley Heights上涨了5.2%（房价中位值100万澳元） Box Hill上涨了5.2%（房价中位值140万澳元） 3个月内房价下降最多的城区： Birchgrove下降了8.4%（房价中位值260万澳元) Collaroy Plateau下降了7.6%（房价中位值250万澳元） Strathfield下降了7.5%（房价中位值150万澳元） Roseville Chase下降了7.4%（房价中位值360万澳元） Collaroy下降了7.1%（房价中位值160万澳元） Wheeler Heights下降了7.0%（房价中位值240万澳元） Hurlstone Park下降了6.8%（房价中位值150万澳元） Bronte下降了6.7%（房价中位值230万澳元） Allambie Heights下降了6.6%（房价中位值240万澳元） Lillyfield下降了6.5%（房价中位值210万澳元） 3个月内房价上涨最多的乡镇地区： Gobbagombalin(Riverina）上涨了21.7%（房价中位值80万澳元） Yenda（Riverina)上涨了17.3%（房价中位值40万澳元） The Rock（Riverina）上涨了15.2%（房价中位值40万澳元） Walcha（New England）上涨了14.0%（房价中位值40万澳元） Lockart（Riverina）上涨了13.2%（房价中位值30万澳元） Murrumbateman(Capital Region）上涨了11.5%（房价中位值140万澳元） Denman（Hunter）上涨了11.3%（房价中位值40万澳元） Coolah(Orana）上涨了11.3%（房价中位值20万澳元） Bungendore(Capital Region）上涨了11.2%（房价中位值110万澳元） 3个月内房价下降最多的乡镇地区： Dudley（纽卡素）下降了6.0%（房价中位值90万澳元） Bulli(Illwarra）下降了3.5%（房价中位值150万澳元） Hamilton North（纽卡素）下降了3.4%（房价中位值100万澳元） Myocum（Northern Rivers）下降了2.6%（房价中位值240万澳元) Wyee（Lake Macquarie）下降了2.5%（房价中位值80万澳元） Valentine（纽卡素）下降了2.5%（房价中位值120万澳元） Whitebridge（纽卡素）下降了2.3%（房价中位值90万澳元） Russell Vale（Illawarra）下降了2.2%（房价中位值130万澳元） Forbes（Central West）下降了2.0%（房价中位值30万澳元） Byron Bay下降了1.8%（房价中位值240万澳元）
中国房企阳光100中国控股有限公司（简称“阳光100”）在6月29日发公告称，一笔债券的所有未偿还本金及任何应计但未付利息将于2022年6月29日到期，但公司因流动性问题无法偿还上述本金及利息，因此已发生违约事件。 公告显示，该公司发行并于香港联交所上市的2022年到期、金额为2.196亿美元的13.0%优先绿色票据，，截至2022年6月29日，该笔债券的未偿还本金总额约2.2亿美元，应计及未付利息总额约2,846.87万美元。 据新京报报导，该违约事件将触发阳光100订立的若干其他债务工具项下的交叉违约规定，包括在新加坡证券交易所有限公司上市的于2023年到期金额为1.2亿美元的12%优先票据。由于阳光100还未支付该票据项下已到期的应计利息约1,680万美元，因此已发生该票据项下的违约事件。 此外，阳光100发布另一份公告称，公司股份已自2022年4月1日起于联交所暂停买卖，并将继续暂停买卖直至刊发2021年经审核年度业绩。 阳光100方面称，公司已在积极与持有这笔债券的持有人沟通，尽快与该持有人达成还款展期或其他还款安排。
澳洲联邦银行（CBA）宣布，从周四（30日）开始，固定贷款利率上调至1.4%，这一大幅调整令金融分析师感到震惊。 据澳洲新闻集团报导，RateCity研究主管Sally Tindall对此表示，在他们的纪录中，该行还从未进行过如此幅度的一次性上调。在新的变化下，CBA的一年期固定利率将是4.99%，而其五年期利率现在是6.69%。 Tindall 说：“该行此举是为了应对固定利率资金成本的上升，以及坚信澳联储（RBA）的加息步伐不会止步于2.5%左右。” RateCity 的分析显示，三年期固定利率的抵押贷款持有人一年前的利率是2.19%，而现在是6.39%。同一时期，四年期固定利率从2.24%上调到6.59%。 不到两周前，澳洲联邦银行宣布将新增和现有浮动贷款利率上调0.5个百分点。 据澳洲人报报导，该银行还将其最低的可变住房贷款利率降低了0.15个百分点，从2.94%降至2.79%，但有一个主要问题——这些修订后的利率仅适用于首付金达到30%的新的贷款客户。 Tindall表示，不到一年前，澳洲联邦银行曾提供过不到2%的固定利率，“看到固定利率在如此短的时间内发生如此大的变化，真是不可思议。12个月前不到2%的固定利率，现在看起来就像一个遥远的梦想。”Tindall说。 此前，为了缓解新冠疫情对经济的冲击，澳联储曾将现金利率调至历史低点。但该行于5月和6月将现金利率大幅上调至0.85%。 随著周三（29日）公布的零售销售数据强于预期，分析师预计澳储行将在下周二的董事会上将官方现金利率再提高50个基点至1.35%。
在日前进行的美国金融系统最新一轮的年度“压力测试”中，美国33家最大的银行全国过关。美联储对此表示，这个结果表明，这些银行有足够资本来抵御严重经济萎缩。 据CNN报导，在“压力测试”中，美联储构建了一个情景：美国的失业率将增加一倍以上，达到10%，商业房地产和股票市场价值严重收缩，损失超过6,000亿美元。 美联储说，即使有这些变量，33家最大的银行平均仍有9.7%的资本比率，远高于法律规定的4.5%。资本比率是衡量银行对意外损失缓冲能力的行业标准。 自大衰退和2008年金融危机后，“压力测试”已成为美国金融系统的年度成绩单。这些测试每年都不同。但一般来说，美联储要测试一下：如果失业率急剧上升，经济活动严重收缩，银行业的损失会有多大。 按照规定，最大的银行在开始向股东派发红利和回购股票之前必须通过这些年度检查。
从7月1日起，雇主为员工缴纳养老金的最低月收入“门槛”将取消，这意味著，无论员工的工资是多少，雇主必须为18岁及以上的员工按工资比例缴纳养老金。 据澳新网报导，这一调整将使得数十万低收入澳洲人将会从中受益，特别是女性和从事零工经济的工作者。 按照现行的政策，缴纳养老金的“门槛”为税前月收入450澳元，也就是说，如果你的月收入没有达到每月$450，雇主不必你缴纳养老金。 养老基金公司Aware Super一直以来都在主张取消这个门槛，认为它是“武断和不公平的”。该基金公司总裁Deanne Stewart表示，目前的政策“惩罚”了数十万从事兼职和临时工作的低收入澳洲人，包括刚在劳动力市场立足的年轻人。 Stewart表示，女性退休时的养老金通常远远低于男性，当然造成这种情况的原因有很多，包括一些根深蒂固的历史遗留问题，但取消450澳元的门槛显然是向前迈出了一步。
此前未报导的政策文件显示，如果首置业者将第一套房作为投资房，需要支付1,500澳元的费用以及1.1%的土地费用。如果首置业者的第一套房用在自住，则需要支付400澳元以及0.3%的土地费用。 据每日电讯报报导，该政策文件意味著想要换大房的人可能在买下第一套房时面临更高的费用，或因此而将房屋卖出。 新州财长Matt Kean的一名发言人针对1,500澳元及1.1%的土地费用表示，“针对投资者的土地税政策没有改变”。 该发言人还说：“新的首置业者选择计划是为了让挣扎中的首置业者获利，而不是让投资者或有多套房子的人获利，包括工党的Daniel Mookhey、Ryan Park、Tania Mihailuk和Sophie Cotsis。” 反对党财政事务发言人Daniel Mookhey称，财长自己都不知道首置业者的土地税计划究竟是怎么回事。 自从财长Matt Kean及州长佩洛特（Dominic Perrottet）在州政府预算案之前宣布印花税改革之后，工党就一直表示反对，称这会导致买家每年支付一笔额外的费用。 Mookhey说：“Matt Kean不知道的是，如果首置业者选择将房子租出去，他们的土地税会翻两倍。如果财长自己都搞不清楚土地税是怎么一回事，他就不应该用首置业者来做试验。” 有置业者表示，宁愿一次性支付所有的印花税，也不想要每年缴纳土地税。
澳洲统计局发布的6月商业调查显示，31%的澳洲企业表示招不到合适员工，企业最经常报告的招工难原因是缺乏应聘者（79%）和应聘者不具备所需技能（59%）。联邦反对党领袖达顿（Peter Dutton）敦促阿尔巴尼斯政府立即改革养老金制度，以吸引65岁或以上的澳洲人重返劳动力市场。 目前，老年人和退伍军人养老金领取者，每两周收入不超过300澳元的情况下，不会影响其领取的养老金金额的，但如果其每两周的收入超过300澳元门槛，他们所能领取的养老金金额就开始减少。 反对党领袖达顿提出将300澳元的限额调整为600澳元，可以使得市场是劳动力短缺的状况得到缓解。 虽然澳洲5月份的失业率降至50年来的最低点，为3.9%，但酒店业、旅游业和农业经营者都表示担心要如何填补关键职位。调查显示，84%的零售商表示，招聘新员工变得更加困难，73%表示，空缺职位数量高于平时。 达顿说：“目前全国有数以万计的工作机会⋯⋯通过激励人们出去工作，如果他们选择重归（劳动力市场），我认为在我们真正需要（劳动力）的时候，会带来巨大的经济生产力收益。” 澳洲工商业联合会（ACCI）会长Andrew McKellar估计，达顿提议的改革将可以吸引至少40万65岁以上的人重返劳动力市场。他呼吁联邦政府在即将举行的就业峰会上考虑这项改革。 McKellar在6月27日表示，让养老金领取者选择重返劳动力市场，将对苦于找不到员工的企业来说是一种促进。“拥有宝贵经验和技能的澳洲老年员工将是劳动力市场急需的推动力。”McKellar说。 联邦影子财长泰勒（Angus Taylor）也在6月26日的推文中说，联盟党希望将老年和退伍军人养老金工作奖金计划从每两周300澳元增加到600澳元，或者一对夫妇每两周1,200澳元。 澳洲零售商协会会长Paul Zahra说：“我们的劳动力市场正处于50多年来最紧张的时期，很明显的是，传统的招聘方法不起作用。我们需要看到一些切实可行的解决方案，以便企业能够接触到更大的人力资源库，这样才能让商家放开手脚做生意。” Zahra还表示，如果没有政府的干预，劳动力短缺的问题将进一步恶化，一些企业会被推到崩溃边缘，而没有零售业的复苏就不可能有经济的复苏。
