布里斯本CBD租金最便宜的城区

Realestate报导，布里斯本内城区的租房市场正变成“房东市场”，尤其是靠近河流一带，租金上扬，租房源面临短缺。不过，租房者仍有机会在不牺牲生活方式的情况下，以较便宜的价格租到他们心目中的理想房屋。

根据Realestate网站的最新数据，在CBD的10公里范围内，租客仍然可以在几个城区以每周450澳元的价格租到三居室房屋。最便宜的城区是位于市中心西南9公里处的Roklea。那里的三卧室房屋平均周租金为365澳元。

同样距离CBD只有9公里，靠近北区的Chermside每周租金中位数为390澳元。当地附近有Westfield购物中心，还有方便的交通。

地产数据公司SQM Research公司发布的最新数据显示，布里斯本的房租去年12月上涨了0.9%，为每周473澳元，比前一年同期高3.4%。而当地空置率为2.9%，低于前一年的3.2%。

Realestate集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，布里斯本的房屋租金在未来一两年内可能会强劲上涨，这意味着租房者现在是锁定租金的时候了，“现在的情况是，房屋批建量在2020年已减少，因此将不会有很多新的出租房屋进入市场。未来，我们可能会看到布里斯本市场的租金增长比过去两年强劲。”

Conisbee表示，这对投资者来说是个好消息。“我们预计价格上涨和租金上涨并不总是会发生。如果您于2019年在布里斯本购买房屋，这几年对您来说将非常乐观。”

Realestate高级经理Jarrod Scott表示，负担能力将是租房者的主要问题，特别是在租房源较紧张的城区。

Scott说：“通常这种竞争力会推高价格，并可能使租房者感到吃力。一直以来，我们的建议是租金花费不超过工资的30%。为了维持您可以继续在CBD或过您要的生活，您在这些城区的租金预算须进一步扩大。”