中國深圳福田區CBD卓悅中心One Avenue（下稱卓悅中心）「KKV」潮玩店，1月5日發生強行封店事件。KK 集團內部人士透露，商場方自 4 日深夜便展開強制清場，5 日更直接以圍欄封鎖入口。警察到場協調期間，雙方爆發肢體衝突，導致 KKV 店員受傷送醫，多名員工情緒陷入焦慮。

《南都·灣財社》報導，KK 集團指出，該門店自 2021 年受邀入駐，原合約期至 2027 年，且投入近千萬資金經營，曾被視為商場核心業態。但 2025 年 12 月起，卓悅中心疑因轉向「餐飲與首店」的業態調整，單方面要求提前解約，並多次採取停水、斷電等強硬手段逼迫停業。

KK集團強調，門店一直按時繳納租金，並無欠費事實，認為商場引用爭議性的合約格式條款強制驅離，嚴重違背契約精神。KK 集團指控商場方採取暴力手段對付留守員工，並呼籲對方保持理性，切勿踩踏法律紅線。

對此，卓悅中心於 5 日晚間發布聲明稱，解除合約的主因是 KKV 始終未依約支付「業績租金」，且在過去三個月的多輪溝通與催告中，均拒絕交還商舖，已構成根本性違約並非法侵占物業。商場方強調，本次收回舖位是為了保障其他合規商戶的公平權益及維護運營秩序，程序完全符合法律規定與合約約定。

這起糾紛在 2025 年底曾因政府部門介入一度恢復營業，未料在 2026 年初演變成肢體衝突。目前雙方各執一詞，KK 集團堅持無欠費且受暴力對待，卓悅中心則主張合法行使解除權。

KK集團旗下擁有KKV、X11潮玩集合店，以及美妝品牌The Colorist調色師等品牌。目前KKV在全球有700間門店。