疫情期间 英国花园房需求量上升

根据《伦敦晚旗报》（Evening Standard）居家和房产期刊，从3月23日首相约翰逊（Boris Johnson）， 正式宣布封城令开始， 伦敦人对带花园房屋的网络搜索量下跌35%。

然而，随着未来几周内户外阳光明媚和傍晚的气温转暖，对房屋的需求也在稳步回升，尽管比封城前的水平还是下降20%。对带花园的房屋搜索量现在已经达到了今年的最高峰。

尽管近期房地产遭受动荡，查看人数也还是在同比增加。

伦敦住房“最热”地区

与2019年4月同期相比，今年4月13日到19日的这一周在网络上对花园房的搜索量上涨了57%。在伦敦东南部的赫恩希尔区（Herne Hill）比去年同比上涨的324%。

伦敦北部巴尼特区（Barnet） 附近（5区）与去年同比上涨了271%， 然后是伦敦东南部格林威治区（Greenwich）同比上涨237%。

Rightmove 的董事长兼房地产市场分析师史普赛德（ Miles Shipside ）指出，“伦敦人知道，同时拥有花园房又不想搬得太远的需求 ，会使这类房价上涨。因为这样的房子在伦敦很少。”他还说：“不过有人可能会幸运的找到有公共花园的公寓楼， 或者最终选择住在首都的各公园附近。”

史普赛德还指出：“当你从3区向外围看，二层的公寓式住宅会变得越来越普遍，并且会增值。他们通常比别墅便宜，如果在房屋背面增添一个私人花园，他们的价值会因此提升的。”

伦敦花园房租售地区排名

伦敦各区	同比上涨的搜索量
Herne Hill 赫恩希尔区	324%
Barnet 巴尼特区	271%
Greenwich 格林威治区	237%
Canonbury 卡农伯里区	231%
Islington 依士灵顿区	231%
Wandsworth 万兹沃斯区	216%
Kennington 肯宁顿区	188%
Camden 卡姆登区	166%
Maida Vale 麦大维尔区	162%
Holloway 霍洛威区	159%

通勤者租房的热门地区

随着封城令的延长，热切寻求带户外区域房屋的租户可能考虑搬出伦敦。

在过去两周里，东南沿海地区的南海（Southsea） 成为了搜索带花园的出租房屋查询量最多的地区。

对于去伦敦做兼职的通勤者，剑桥（Cambridge）和沃辛（Worthing）是他们的第二选择。在热点名单上，排名前十的地区还有，白金汉郡（Buckinghamshire）的马洛（Marlow）地区，和海边的伯格诺里吉斯（Bognor Regis）、绍森德（Southend）、 马盖特（Margate）等小镇附近。

Rightmove的史普赛德说，“在封城期间人们可能会重新思考他们的生活所需和居住地，并且寻找户外空间和安静的氛围，”他还说，“这可能会吸引他们离开以前上下班和习惯居住的地方，这可以在一些沿海地区的房屋查询量上体现出来。”

他继续说道：“有趣的是，这样的趋势还没有在那些想要购房的人身上反映出来。可能是因为租房通常本身是一个比较快的过程，所以租房者们还在考虑中。” 

网络虚拟看房

因为封城期间亲自看房暂被限制，一些房地产中介因此提供了在线看房服务。 同时3D虚拟观看技术公司的报告也称，最近房屋中介对此技术的兴趣激增。

要求对房屋进行全面扫描的请求，在封城开始后的一周内就增加到了百分之80，其中包括允许对房屋进行精确测量的技术。

房地产中介第一太平戴维斯（Savills plc）称，通过在线实时视频的方式，客户可以实时的观看房屋的内景，同时又可以和中介在线视频沟通。这已成为最成功的一种远程在线看房方式。